Тема

Об изменениях в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Об изменениях в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Федеральным законом от 02.06.2016 №172-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Изложенная в новой редакции ст.24 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязывает оформлять любые сделки с долями недвижимости только через нотариуса.

Нотариус, удостоверяя сделки, обязан убедиться в том, что собственники недвижимости надлежащим образом извещены о возможности преимущественного права покупки доли. При удостоверении договора, в том числе договора дарения доли, нотариус должен будет проверять, не является ли данная сделка притворной.

В процессе удостоверения сделки нотариус обязан разъяснять сторонам реальные последствия сделки.

Также была введена более серьезная защита интересов несовершеннолетних, так как в соответствии с изменениями любая форма отчуждения недвижимого имущества несовершеннолетних подпадает под обязательную нотариальную форму сделки.

Помощник прокурора

Трусовского района г. Астрахани

юрист 1 класса Е.Н. Тарутина