Объявления

Информирование представителей лиц, которые в соответствии
с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
вправе выступать заказчиками комплексных кадастровых работ,
финансируемых за счет внебюджетных средств

Основным отличием комплексных кадастровых работ от кадастровых работ яв­ляется одновременное выполнение таких работ в отношении всех объектов недви­жимости, расположенных в границах определенной территории, независимо от форм собственности на объекты недвижимости.

Выполнение комплексных кадастровых работ имеет целый ряд преимуществ:

• комплексные кадастровые работы в расчете на один объект недвижимости дешевле, чем кадастровые работы;
• при выполнении комплексных кадастровых работ снижается вероятность воз­никновения реестровых ошибок, учитывая, что одновременно уточняется местопо­ложение границ группы земельных участков, расположенных на территории выпол­нения комплексных кадастровых работ;
• при выполнении комплексных кадастровых работ появляется возможность од­новременно устранить все реестровые ошибки в сведениях Единого государственно­го реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, располо­женных на территории выполнения комплексных кадастровых работ;
• при выполнении комплексных кадастровых работ одновременно с уточнением границ земельных участков определяется местоположение на земельных участках зданий, сооружений, в связи с чем появляется возможность осуществить «привязку» таких объектов недвижимости к земельным участкам, на которых они расположены.

Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлена возможность выполнения комплексных кадастровых работ за счет лиц, заинтересованных в их выполнении.

Заказчиком комплексных кадастровых работ может выступать представитель участников гражданско-правового сообщества, являющихся правообладателями объектов недвижимости, уполномоченный решением общего собрания таких участ­ников - представитель правообладателей садовых, огородных земельных участков, правообладателей гаражей и земельных участков, на которых они расположены.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости уточненных сведе­ний о местоположении границ земельных участков обеспечивает гарантии прав пра­вообладателей земельных участков от несанкционированного занятия таких земель­ных участков или их частей и снижает вероятность возникновения земельных спо­ров.

Выполнение комплексных кадастровых работ за счет заинтересованных лиц позволит обеспечить экономию денежных средств правообладателей недвижимости в связи с массовым характером проведения таких работ применительно к единой территории, такой как территории садоводческих, огороднических товариществ, га­ражных кооперативов.

И сформирование граждан и юридических лиц, являющихся правообладателями

ранее учтенных объектов недвижимости

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федера­ции», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объ­ектов недвижимости, сведения о которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Внесение таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и иму­щественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом.

Правообладатели ранее учтенного объекта могут обратиться в МФЦ с заявле­нием о государственной регистрации ранее возникшего права с паспортом и право­устанавливающим документом (свидетельство о праве собственности).

Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государствен­ной регистрации.