Объявления

29/07/2019
Соблюдение требований земельного законодательства при использовании земельных участков

Земельным законодательством предусматривается деление земель по целевому назначению на категории. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, а также платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Деление на категории земель и виды разрешенного использования позволяет государству контролировать базовые ресурсы страны и минимизировать потери полезных свойств земельных участков.

Градостроительным кодексом устанавливается три варианта видов разрешенного использования земель:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования земель;

3) вспомогательные виды.

Основные виды разрешенного использования земельных участков не подлежат дополнительному согласованию с органами власти. Это значит, что собственник вправе распоряжаться участком по своему усмотрению в рамках закона и классификатора.

Разрешенное использование земельного участка – это уточняющая характеристика, показывающая назначение территории. Использовать участок, даже если он находится в собственности, можно только в соответствии с его принадлежностью к определенному виду разрешенного использования. Всего возможных видов разрешенного использования более 3000.

Перед приобретением земельного участка стоит уточнить вид разрешенного использования, который обычно указывается в кадастровом паспорте.

Использование земельного участка не по целевому назначению – основание для привлечения нарушителя к административной ответственности (наложение административного штрафа).

Управление Росреестра по Астраханской области (далее Управление) осуществляет, в том числе, государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства. В случае выявления нарушений, государственные инспекторы привлекают виновных лиц к административной ответственности.

Так, в первом полугодии 2019 года Управлением выявлено 67 нарушений земельного законодательства, связанных с нецелевым использованием земельного участка, из которых 60 допущено гражданами, 4 должностными лицами и индивидуальными предпринимателями, 3 юридическими лицами.

По результатам рассмотрения данных фактов, привлечено к административной ответственности в виде штрафа по ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях граждан на сумму 225 000 рублей, должностных лиц и индивидуальных предпринимателей на 60 000 рублей, юридических лиц на 231 380 рублей.

Все объявления