Тема

Управление Росреестра по Астраханской области

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, 30 ноября 2016 года прошло заседание в рамках стратегической сессии по направлениям Национального рейтинга состояния инвестиционного климата.

Организатором данного мероприятия является министерство экономического развития Астраханской области. Заседание открыли Губернатор Астраханской области Александр Жилкин и региональный министр экономического развития Элина Полянская.

В мероприятии приняли участие крупные предприниматели г. Астрахани, представители региональных и федеральных организаций. От Управления Росреестра по Астраханской области приняла участие заместитель руководителя Гук Татьяна Георгиевна в работе круглого стола на тему: «Эффективность процедур по регистрации прав и качество территориального планирования».

Главной задачей мероприятия является обмен опытом, принятия решений для дальнейшего работы по снижению административных барьеров и сокращению сроков предоставления государственных и муниципальных услуг.

Управление Росреестра по Астраханской области закрывает пункты приема граждан

 

С 01 июля 2016 г. в полном объеме будет прекращён прием и выдача документов в офисах Управления Росреестра по Астраханской области. Теперь жители Астраханской области не смогут подать документы на оформление своих прав и сделок с недвижимостью напрямую в Росреестр.

Закрытие пунктов приема-выдачи документов связано, прежде всего, с тем, что любую услугу Росреестра можно получить в электронном виде через интернет. Кроме того, получить услуги Росреестра можно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области и в офисах «Мои документы» (МФЦ).

Благодаря удобному расположению офисов МФЦ, заявитель может подать необходимые документы в любой точке города и области.

На сегодняшний день в Астраханской области действуют 18 офисов МФЦ и 112 территориально обособленных структурных подразделений МФЦ, предусмотрена возможность подачи документов на предоставление всех четырех государственных услуг Росреестра. В данных офисах в общей сложности работают 296 окон приема-выдачи документов, в которых осуществляется прием документов квалифицированными специалистами МФЦ.

Ознакомиться с адресами офисов и графиком работы многофункциональных центров можно на официальном сайте МФЦ: http://mfc.astrobl.ru в разделе «Центры Мои документы».

С контактной информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области можно ознакомиться на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты: http://kadastr.ru (регион – Астраханская область) - раздел «Обратная связь/Контакты».

О гармонизации сведений о земельных участках ЕГРП и ГКН.

 

 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области завершены работы по сопоставлению данных, содержащихся в базах ЕГРП и ГКН о земельных участках.

Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Белова Татьяна Михайловна выразила благодарность всему коллективу Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области за решение важной государственной задачи.

Проведена большая работа по сопоставлению данных, в результате чего всем объектам, ранее имевшим условные номера, в соответствии с Законом о кадастре, присвоены кадастровые номера.

Информируем заинтересованных лиц, что ранее выданные документы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сохраняют свою юридическую силу и замене не подлежат.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о законодательных изменениях в страхование гражданской ответственности застройщиков.

 

 

С 1 января 2014 г. вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 № 294 «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок осуществления страхования гражданской ответственности застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

 

В связи с этим, на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве  с 01.01.2014  наряду с документами, предусмотренными на сегодняшний день ст. 25.1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», застройщиком должен быть представлен один  из следующих документов:

 

- договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

 

- договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

 

При отсутствии одного из этих документов договор участия в долевом строительстве не может быть зарегистрирован.

 

В случае, если застройщик выбрал поручительство в качестве способа обеспечения своих обязательств, он обязан довести до сведения участников долевого строительства условия поручительства, а также сведения о поручителе. Поручитель отвечает перед участником долевого строительства в том же объеме, что и застройщик, включая предусмотренные настоящим законом и договором неустойки (штрафы, пени).

 

В отношении страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения, существует два способа:

 

1) участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (далее - общество взаимного страхования), имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования;

 

2) заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании.

 

Застройщик до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

 

В случае, если застройщик выбрал страхование в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств, он обязан довести до сведения участников долевого строительства условия страхования, а также сведения об обществе взаимного страхования или о страховой организации, которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.

 

На государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан будет представить договор страхования, в случае если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства.

 

Указанные изменения вступили в силу с 1 января 2014 г. и распространяются на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после указанной даты. Вместе с тем, данные нововведения, совершенствующие механизмы защиты прав участников долевого строительства, касаются именно жилых помещений, как необходимого компонента благополучной жизни в развитом государстве.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о нововведениях, направленных на предотвращение мошенничества.

 

Ст. 28.1 главы IV Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено две новые возможности для правообладателей, позволяющие снизить риск возможных незаконных действий в отношении недвижимого имущества.

Одна из них - возможность предшествующего собственника объекта недвижимости подать заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на этот объект недвижимости, то есть права действующего собственника. Подача заявления о возражении на зарегистрированное право не будет являться препятствием в распоряжении недвижимостью для действующего собственника, а также для приостановления или отказа в государственной регистрации прав на нее. Однако запись о таком возражении заносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), что позволит заинтересованным лицам узнать о существующих притязаниях на недвижимость, к примеру, при принятии решения о ее покупке.

В течение трех месяцев со дня внесения такой записи в ЕГРП зарегистрированное право должно быть оспорено прежним собственником в суде, о чем регистрирующий орган извещается путем направления ему копии судебного определения о принятии заявления к рассмотрению. В противном случае запись о возражении будет исключена из реестра, и повторно обратиться за ее внесением будет уже нельзя. Прежний собственник также вправе требовать внесения в ЕГРП отметки о наличии судебного спора в отношении соответствующего объекта недвижимости.

Эта мера в некоторой степени способна защитить права бывших собственников в случае незаконного перехода права собственности.

Возможность оспаривания права предоставлена предшествующему собственнику и тогда, когда объект недвижимости уже прекратил свое существование, но в результате этого из него образовались новые объекты недвижимости, на которые и было зарегистрировано оспариваемое право.  

Следующая возможность пресечения мошенничества -  право собственника объекта недвижимости подать в регистрирующий орган заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника, то есть его представителем (за исключением законного представителя), а также другой стороной сделки с недвижимостью. В сведения ЕГРП заносится соответствующая запись, аннулировать которую можно только по заявлению самого собственника, решению суда, а также по решению регистратора после перехода права собственности. При этом подобная запись не препятствует регистрации права иным, кроме собственника и его законного представителя лицом, если основанием для государственной регистрации является решение суда или требование судебного пристава.

Особенно это важно, когда объект недвижимости продают по доверенности, тогда необходимо удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание. И это также принципиально для защиты от фактов мошенничества.

Есть и другие нововведения, нацеленные на профилактику мошенничества с недвижимостью.

Чтоб обезопасить себя перед покупкой объекта недвижимости правоприобретатели могут получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра, на едином портале государственных услуг, в Управлении Росреестра по Астраханской области или филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области.

Для того чтоб получить актуальную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав, можно воспользоваться электронной услугой «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме «online»» на сайте Росреестра.

Поиск информации проводится по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Еще одна из мер предосторожности при покупке объекта недвижимости - продавцом должны быть представлены подлинники документов, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Для этого необходимо заказать сведения о переходе права на объект.

Напоминаем, что с 01.10.2013 года законодательством установлена общедоступность сведений о переходе прав на объект недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Это позволяет любому гражданину узнать полную историю перехода прав на недвижимость и информацию обо всех предыдущих собственниках, что особенно актуально при покупке недвижимости.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из ЕГРП о правах на объект недвижимого имущества. Выписка включает в себя сведения о правообладателях и об обременениях.

Если сведений об объекте нет в ЕГРП, запросить справку следует у органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации. Сведения о таких органах и периоде их деятельности можно получить на сайте Росреестра.

         С января 2014 года Росреестр предоставил информационные материалы – серию буклетов, в каждом из которых содержится исчерпывающая пошаговая инструкция по получению одной из наиболее востребованных услуг Росреестра в сфере регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимости, земельного надзора, электронных услуг и сервисов. У заявителя появилось простое и доступное пособие о получении услуги, информация о перечне необходимых документов, способов их подачи, стоимости услуг и т.д.

Вышеуказанные буклеты можно приобрести в офисах Управления Росреестра, филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области и офисах многофункциональных центров (МФЦ).

недвижимости имеется право выбора: обратиться напрямую в Росреестр или удостоверить сделку у нотариуса.

 

 

Документы примут в подразделениях Управления Росреестра по Астраханской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области или в многофункциональных центрах, в которых оказываются услуги Росреестра.

rmal align=center style='text-align:center;mso-pagination:none'>4 этаж,

 

кабинет № 2

График приема граждан начальниками территориальных отделов Управления можно найти на портале Управления Росреестра по Астраханской области в разделе «Об Управлении Росреестра» → «График приема граждан руководством и должностными лицами Управления». 

Управление Росреестра по Астраханской области

информирует о нововведениях по нотариальным сделкам.

 

1 февраля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 12.12.2013 г. №379-ФЗ (опубликован в «Российской газете» от 25.12.2013), которым внесен ряд изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации).

 

В этой связи обращаем Ваше внимание на отдельные положения Закона о регистрации.

 

В пункт 3 статьи 13 Закона о регистрации внесены изменения, предусматривающие, что государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

 

В статью 16 Закона о регистрации внесены изменения, устанавливающие, что:

-         при подаче заявления о государственной регистрации прав нотариусом в форме электронного документа заявление подписывается только усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса (в настоящее время отсутствует данная возможность, так как требуется принятие нормативных правовых актов для реализации данной нормы);

-         в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть также представлены в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, работником нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, выданное нотариусом и скрепленное его подписью и печатью;

-         представляемые нотариусом или его работником в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы принимаются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, или многофункциональным центром в день обращения и рассматриваются в течение срока, установленного абзацем третьим пункта 3 статьи 13 Закона о регистрации.

-          

Пунктом 5 статьи 18 Закона о регистрации установлено, что в случае если заявителем является нотариус, свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы выдаются данному нотариусу или работнику нотариуса.

 

Также внесены изменения в пункт 1 статьи 31 Закона о регистрации, предусматривающие, что при государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законность сделки. Документы, поступающие от нотариусов на регистрацию в Росреестр никакой проверке подвергаться не будут. Ответственность за законность нотариально оформленных сделок возлагается на нотариусов.

 

При этом Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не содержит требования о совершении сделок с недвижимостью исключительно в нотариальной форме.

 

В соответствии с пунктом 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида нотариального удостоверения сделок не требуется.

 

Таким образом, у заявителей при совершении сделки с объектом недвижимости имеется право выбора: обратиться напрямую в Росреестр или удостоверить сделку у нотариуса.

 

Документы примут в подразделениях Управления Росреестра по Астраханской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области или в многофункциональных центрах, в которых оказываются услуги Росреестра.

rmal align=center style='text-align:center;mso-pagination:none'>4 этаж,

 

кабинет № 2

График приема граждан начальниками территориальных отделов Управления можно найти на портале Управления Росреестра по Астраханской области в разделе «Об Управлении Росреестра» → «График приема граждан руководством и должностными лицами Управления». 

ГРАФИК ЛИЧНОГО ПРИЕМА ГРАЖДАН

РУКОВОДСТВОМ И ДОЛЖНОСТНЫМИ ЛИЦАМИ

УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕСТРА ПО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПО ВОПРОСАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ РОСРЕЕСТРОМ.

 

должность

фамилия

имя

отчество

день приема

время приема

адрес проведения приема

Руководитель Управления

Росреестра по Астраханской области

Белова

Татьяна Михайловна

среда

с 14-00

до 16-00

г. Астрахань,

ул. Савушкина/ул. Анри Барбюса, д. 45/д.21

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области

Гук

Татьяна Георгиевна

вторник

четверг

с 15-00

до 17-00

г. Астрахань,

ул. Савушкина/ул. Анри Барбюса, д. 45/д.21

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области

Бельтюгов

Владимир Алексеевич

понедельник

с 14-00

до 16-00

г. Астрахань,

ул. Савушкина/ул. Анри Барбюса, д. 45/д.21

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области

Животов

Александр

Николаевич

вторник

четверг

с 15-00

до 17-00

г. Астрахань,

ул. Ширяева, д. 16,

4 этаж,

кабинет № 2

График приема граждан начальниками территориальных отделов Управления можно найти на портале Управления Росреестра по Астраханской области в разделе «Об Управлении Росреестра» → «График приема граждан руководством и должностными лицами Управления». 

Управление Росреестра по Астраханской области ИНФОРМИРУЕТ:

 

Информация, которую можно получить на интернет - портале Росреестра:

 

- справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн,

- сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН),

- сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП),

- направить заявление о постановке на кадастровый учет,

- предварительно подготовить данные для государственной регистрации,

- предварительно записаться на прием документов в любой территориальный отдел либо в любой отдел приема-выдачи документов,

- получить доступ к информационному ресурсу,

- получить сведения по публичной кадастровой карте.

 

Контакты для консультаций о получении сведений из ЕГРП в электронном виде – т. 30-49-72,

или можете задать вопрос на сайте Управления Росреестра по Астраханской области в разделе «контакты» - «вопрос – ответ» 

Как получить сведения из ЕГРП.

 

Общедоступные сведения из ЕГРП можно получить на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги», на едином портале государственных и муниципальных услуг. Запрос также можно направить почтовым отправлением в офис Росреестра или Кадастровой палаты.

Выписка из ЕГРП – это документ, подтверждающий наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. В ней же содержатся сведения об ограничениях и обременениях на объекты недвижимого имущества. Она необходима при любых сделках с недвижимым имуществом.

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) содержит информацию о правообладателях и собственниках недвижимости, будь то жилой или нежилой фонд или земельные участки, в том числе о наличии обременений и арестов.

Выписка из ЕГРП может быть предоставлена любому человеку, который владеет недвижимостью, собирается ее приобрести или просто хочет получить информацию об объекте недвижимости. Но не всякая информация находится в общем доступе.

К общедоступным сведениям относятся: сведения (выписка) о зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав на объект недвижимости. В выписке из ЕГРП содержится описание объекта недвижимости, информация о зарегистрированных правах на него, наличии ограничений (обременений) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости содержит информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате и номере государственной регистрации права, прекращения права.

В выписке из ЕГРП, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительства, также указываются сведения об ипотеке и наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов и участников долевого строительства.

Более подробная информация о конкретном объекте, о правах конкретного лица, неважно – физического или юридического, а также справка о содержании правоустанавливающих документов может быть предоставлена только правообладателю или его доверенному лицу. Именно эта информация является конфиденциальной.

Электронные ключи доступа предназначены для государственных организаций, которым по роду деятельности нужна информация о недвижимости. Это земельные комитеты, налоговые и правоохранительные органы, муниципалитеты и другие.

Получить код доступа к общедоступной информации сейчас может и рядовой гражданин. На портале Росреестраhttp://rosreestr.ru сервис расположен в разделе: «Государственные услуги» → «Перечень оказываемых услуг» → «Дополнительные возможности» → «Запрос к информационному ресурсу». Данный сервис позволяет заявителю, имеющему ключ доступа, искать и просматривать общедоступные сведения о недвижимом имуществе.

Чтобы получить выписку из ЕГРП не придется стоять в очереди, если вам подходит электронный вариант выписки. Выписка из ЕГРП на бумажном носителе заверяется гербовой печатью, а выписка из ЕГРП в электронном виде носит информационный характер и на законодательном уровне пока еще не приравнена к официальному документу. Выписку из ЕГРП на бумажном носителе можно получить не только при личном обращении, но и направив запрос почтовым отправлением или заказав через портал Росреестра.

Электронный запрос заполняется по официальной форме, которая представлена на официальном портале Росреестра. Прежде чем заказать электронную выписку из ЕГРП необходимо уточнить у представителей организации возможность предоставления документов в электронном виде. Если организация даст положительный ответ, то можно смело заказывать необходимые сведения в разделе «Электронные услуги». В течение пяти рабочих дней с даты получения запроса заявителю предоставляется выписка из ЕГРП либо уведомление об отсутствии сведений, подписанных электронной цифровой подписью. Подтвердить подлинность электронных документов можно также, воспользовавшись сервисом через Интернет.

Сведения из ЕГРП предоставляются за оплату. Бесплатно получать сведения из ЕГРП могут только правоохранительные, судебные органы, а также органы государственной власти. Заказать выписку из ЕГРП можно, представив запрос о предоставлении информации и документ об оплате.

Размер платы за выписку из ЕГРП по каждому объекту для физических лиц – 200 рублей, за аналогичную справку в виде электронного документа – 150 рублей. Таким образом, электронная услуга предоставления данных из ЕГРП является менее затратной. Что касается оплаты услуг сервиса «Запрос к информационному ресурсу», то он позволяет заявителю оперативно получить информацию по необходимому количеству объектов недвижимого имущества значительно дешевле. Физическим лицам ключ доступа обойдется в 250 рублей (сто объектов) или тысячу рублей (тысяча объектов), а юридическому лицу – в 500 рублей и две тысячи рублей соответственно. Использовать ключи доступа можно в течение одного года со дня оплаты

Сведениями ограниченного доступа являются:

- сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях);

- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

 

PS. Для использования информационного ресурса «Запрос к информационному ресурсу» заявителю необходим уникальный ключ доступа, который можно получить при личном обращении в Управление Росреестра по Астраханской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области. Подробную информацию по работе с сервисом можно получить на портале Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_dostup_ir.

Изменился порядок регистрации объектов недвижимости.

 

   В связи со вступлением с 1 октября 2013 года в силу Федерального закона     от 23.07.2013№ 250-ФЗ, внесены изменения в федеральные законы: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от    21.07.1997 № 122-ФЗ и « О государственном кадастре недвижимости» от  24.07.2007      №  221-ФЗ.

      Изменился срок государственной регистрации прав. Общий срок, отведенный для этого, сократился с 20 до 18  календарных дней. Приказом Управления Росреестра по Астраханской области  общий срок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет 10 дней.

       С 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме. Теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Это означает, что собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. При постановке на учет многоквартирного дома, также будут ставиться на учет все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).

    Есть новость – межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существование объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

    Согласно нововведениям закона № 250-ФЗ  заявители с 1 октября 2013 года могут получить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости  не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта  незавершенного строительства, помещения.

   Для граждан наиболее интересной стала возможность направить возражения в отношении зарегистрированных прав любым прежним собственником объекта недвижимости. Его мнение  вносится  в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и сохраняться в течение 3 месяцев.      Это позволит бывшему владельцу недвижимости оспорить, например, решение суда. Такие отметки не являются основанием для приостановления или отказа в регистрации. Это предупреждение  потенциальным покупателям о возможном судебном споре.

      Также появилась возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия. Каждый владелец недвижимости может подать заявление в Управление Росреестра по Астраханской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области, офис многофункционального центра о том, что сделки с его имуществом должны производиться ТОЛЬКО при его личном участии.

   Данные нововведения направлены, прежде всего, на исключение мошеннических схем при сделках с недвижимостью, в том числе при сделках со спорным имуществом.

    Новый закон позволит  в значительной мере упростить процедуру регистрации прав и государственному кадастровому учету недвижимости, защитить право собственности для граждан и бизнеса.

 

 

Реквизиты для оплаты госпошлины.

 

ПОЛУЧАТЕЛЬ:  
ИНН 3015067349        КПП 301501001
УФК по Астраханской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области) Лиц.счет 04251W00600
Р/с № 40101810400000010009
ГРКЦ  ГУ Банка России по Астраханской области г.Астрахань
БИК 041203001
ОКПО 72614593
КБК 321 108 07 02 001 1000 110 – государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
КБК 321 113 01 03 001 6000 130 – плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
КБК 321 116 25 06 001 6000 140 – денежные взыскания (штрафы) за нарушение земельного законодательства.
КБК 321 116 90 04 004 6000 140 – прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты городских округов.
КБК 321 116 90 05 005 6000 140 – прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты муниципальных районов.
 

ОКАТО

 

12401000000

Астрахань

12205501000

Ахтубинск

12210815001

Володарский

12519000000

Знаменск

12220820000

Икряное

12230836000

Красный Яр

12225501000

Камызяк

12215816000

Енотаевка

12235551000

Лиман

12240501000

Нариманово

12242832000

Приволжский

12245501000

Харабали

12250836000

Черный Яр

 

 

                                 Код доходов бюджетной классификации Российской Федерации, наименование кода доходов бюджетной классификации Российской Федерации

«Государственная пошлина за совершение действий, связанных с лицензированием, проведением аттестации в случаи, если такая аттестация предусмотрена законодательством Российской Федерации, зачисляемая в федеральный бюджет»:

 

- 321 108 07081 01 0900 110 – Доходы, поступающие от уплаты государственной пошлины за выдачу аттестата арбитражного управляющего, свидетельства либо иного документа, подтверждающего уровень квалификации.

        

- 321 108 07081 01 0920 110 - Доходы, поступающие от уплаты государственной пошлины за внесение изменений в аттестат арбитражного управляющего, свидетельство либо иного документ, подтверждающий уровень квалификации, в связи с переменой фамилии, имени отчества.

                   

- 321 108 07081 01 0940 110 - Доходы, поступающие от уплаты государственной пошлины за выдачу дубликата  аттестата арбитражного управляющего, свидетельства либо иного документа, подтверждающего уровень квалификации, в связи с его утерей.

 

 

Образцы платежных документов с указанием соответствующих  реквизитов Управления Росреестра по АО
                 
      Получатель  платежа: ИНН:3015067349 КПП: 301501001
      УФК по Астраханской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации,  
      кадастра и картографии по Астраханской области) Лиц. Счет 04251W00600
      Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области г. Астрахань
ИЗВЕЩЕНИЕ              
      БИК 041203001             счет № 40101810400000010009  
                 
      КБК:     ОКАТО:    
                 
                 
        ( фамилия, имя, отчество, адрес плательщика)  
                 
                 
                 
Кассир       ВИД УСЛУГ            СУММА
                    XXX-XXX-XXX XX *  /  Назначение платежа                ______руб.
                 
                                                         
               (сумма прописью)    
                 
      Плательщик _______________________"____"__________20__г.
          (подпись плательщика)    
                 
      Получатель  платежа: ИНН:3015067349 КПП: 301501001
      УФК по Астраханской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, 
      кадастра и картографии по Астраханской области) Лиц. Счет 04251W00600
      Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области г. Астрахань
КВИТАНЦИЯ              
      БИК 041203001             счет № 40101810400000010009  
                 
      КБК:     ОКАТО:    
                 
                 
        ( фамилия, имя, отчество, адрес плательщика)  
                 
                 
                 
Кассир       ВИД УСЛУГ            СУММА
                    XXX-XXX-XXX XX *  /  Назначение платежа                ______руб.
                 
                                                         
               (сумма прописью)    
                 
      Плательщик _______________________"____"__________20__г.
          (подпись плательщика)    
                 
                 
                 
(*) - страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика (СНИЛС)
                 

 

 

Приложение №4

 

Адреса приема документов в Астраханской области.
 

Место нахождения объекта

Территориальный отдел, осуществляющий прием документов

Адрес  и телефон территориального отдела

Ленинский район города Астрахани

Кировский район города Астрахани

отдел приема-выдачи документов Управления

г.Астрахань, ул.Савушкина, 45/ул.А.Барбюса 21, 1 этаж

25-04-48

54-63-40

Советский район города Астрахани

Советский территориальный отдел Управления

г.Астрахань, ул.Адмирала Нахимова , 141

59-88-03

Трусовский район города Астрахани

Трусовский территориальный отдел Управления

г.Астрахань, ул.Дзержинского, 4

56-23-65

Ахтубинский район Астраханской области

Ахтубинский территориальный отдел Управления

Астраханская область, г.Ахтубинск, ул. Шубина,112 «а»

(851-41)3-53-40

Володарский район Астраханской области

Володарский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

п.Володарский, ул. Володарского, 2

(851-42)9-10-05

Енотаевский район Астраханской области

Енотаевский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

с.Енотаевка, ул.Днепровская, 9

(851-43)-9-13-90

ЗАТО г.Знаменск Астраханской области

Знаменский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

г.Знаменск, ул.Ленина, 26

(851-40) 2-33-26

Икрянинский район Астраханской области

Икрянинский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

с.Икряное, ул.Мира, 35,

(851-44) 2-18-46

Камызякский район Астраханской области

Камызякский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

г.Камызяк, ул.М.Горького, 100

(851-45)9-85-19

Красноярский район Астраханской области

Красноярский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

с.Красный Яр, ул.Ген.Тутаринова, 27

(851-46)9-13-47

Лиманский район Астраханской области

Лиманский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

п.Лиман, ул.Ленина, 11

(851-47)2-14-66

Наримановский район Астраханской области

Наримановский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

г.Нариманов, ул. Волгоградская, 2

(851-71)6-28-22

Приволжский район Астраханской области

Приволжский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

с.Началово, ул.Ленина, 77

(851-72)5-21-21

Харабалинский район Астраханской области

Харабалинский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

г.Харабали, ул.Кирова, 3

(851-48)5-18-02

Черноярский район Астраханской области

Черноярский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

с.Черный Яр,ул.Кирова, 6

(851-49)2-06-93

 

    17 мая 2013 года в г. Ахтубинск открылся филиал  Автономного учреждения Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) в г. Ахтубинск, расположенный по адресу: Ахтубинский район, г. Ахтубинск, ул. Шубина, дом 81, контактный телефон:  8(85141) 5-25-36, 5-25-41.
    С целью перераспределения потока посетителей в филиале МФЦ будет осуществляться прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним от органов местного самоуправления.
    Узнать о возможностях получения услуг, предоставляемых Росреестром, Вы можете на сайте: http://mfc.astrobl.ru/.
В 2013 году планируется открытие филиалов МФЦ в Ленинском, Трусовском, Володарском, Красноярском, Камызякском районах. 
 

Напоминаем адреса и режим работы МФЦ, расположенных на территории Астраханской области:

1. г. Астрахань, ул. Бабефа, д.8, телефоны: 31-70-53, 31-70-57

Режим работы МФЦ:            Понедельник 8.30-17.30        
                                               Вторник  8.30ч.-17.30ч.
                                               Среда   8.30ч.- 17.30ч.
                                               Четверг  8.30ч-20.00ч.
                                               Пятница 8.30ч-17.30ч.
                                               Суббота  8.00ч- 13.00ч.

Обеденный перерыв устанавливается по «скользящему» графику.

2. Астраханская область, Приволжский район, с. Началово, ул. Ленина, д.47, телефоны: 31-70-59,  31-70-60

 

3. Астраханская область, Икрянинский район, с. Икряное, ул. Советская, д.40, телефоны: 31-73-47,  31-73-48 

4. Астраханская область, Ахтубинский район, г.Ахтубинск ул. Шубина д. 81 телефоны: 8(85141) 5-25-36, 5-25-41

 

5. Астраханская область, Володарский район, п.Володарский, ул.Мичурина, д.19"б"  телефон: 8(8512) 48-70-52

 

6. Астраханская область, Лиманский район, п.Лиман, ул.Электрическая, д.1  телефон: 8(8512) 26-67-40

Режим работы МФЦ в районах Астраханской области:
                                               Понедельник 8.00-17.00.         
                                               Вторник  8.00ч.-17.00ч.
                                               Среда   8.00ч.- 17.00ч.
                                               Четверг  8.00ч-19.30ч.
                                               Пятница 8.00ч-17.00ч.
                                               Суббота  8.00ч- 13.00ч.

Обеденный перерыв устанавливается по «скользящему» графику.

Также открылся филиал  Автономного учреждения Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», расположенный по адресу:
г. Астрахань, пл. Вокзальная, дом 1, контактный телефон: (8512) 54-10-03: 54-10-05. Сайт: http://mfc.astrobl.ru/

 
Режим работы:     Понедельник 8.30-17.30ч.         
                            Вторник  8.30ч.-17.30ч.
                            Среда   8.30ч.- 17.30ч.
                            Четверг  8.30ч-20.00ч.
                            Пятница 8.30ч-17.30ч.
                            Суббота  8.00ч- 13.00ч.
Обеденный перерыв устанавливается по «скользящему» графику.

 

 

Информация о получении кадастровой стоимости

объектов недвижимости

 

Информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно получить на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (www.rosreestr.ru) с помощью электронного сервиcа «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». Поиск осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости.

Здесь же кроме кадастровой стоимости можно узнать и проверить краткие основные сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости.

Кроме того, сведения о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости можно получить в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости, обратившись с соответствующим запросом в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области (далее – Филиал) или многофункциональный центр (в один из филиалов на территории Астраханской области).

Форма запроса утверждена приказом Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Бланк запроса размещен на официальном сайте Росреестра в разделе: Государственные услуги / Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости / Бланки.

         Запрос представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:

- в виде бумажного документа при личном обращении,

- в виде бумажного документа путем его отправки по почте.

В соответствии с частью 8, 13 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая справка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц в срок не более чем пять рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса.

 

Уважаемые граждане!

Запросы о предоставлении сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости направляйте:

- в виде бумажного документа по почтовому адресу: 414014, г.Астрахань, ул. Бабефа, 8. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области;

- в виде электронного документа на электронный адрес: fgu30@u30.rosreestr.ru.

 

Адреса мест приёма запросов при личном обращении в г. Астрахани:  ул. Бабефа, 8, пл. Вокзальная, 1  или Управление Росреестра по Астраханской области: ул. Савушкина, 45.

Телефон для справок: 31- 00 - 25.