Тема

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости в Астраханской области

 

В 2017 году в Астраханской области продолжила работу комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Астраханской области.

За 9 месяцев 2017 года в комиссию поступило 320 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 217 объектов недвижимости (земельных участков (88%) и объектов капитального строительства (12 %)). Заявления в комиссию поступают от граждан (65%), юридических лиц (34%), а также органов местного самоуправления (1%).

Из всех рассмотренных обращений в 63% случаев заявления были удовлетворены в пользу собственников и арендаторов объектов недвижимости.

Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в Комиссии снизилась на 43% (более 1,5 млрд. рублей).

Обращаем внимание, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в исправлении её результатов, если у правообладателей объектов недвижимости есть сомнения в правильности результатов оценки.

Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики в ходе проведения государственной кадастровой оценки, утверждают региональные органы исполнительной власти.

В связи с введением с 1 января 2017 года налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости объектов недвижимости, предлагаем гражданам узнать кадастровую стоимость своих квартир, домов, гаражей, дачных домиков и т.д. во избежание начисления необоснованно завышенной суммы налога на имущество.

В справочном порядке информацию о кадастровой стоимости можно получить на интернет - сайте Росреестра с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» и «Публичная кадастровая карта», указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

Официальные сведения о кадастровой стоимости можно получить в виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости в любом филиале МФЦ «Мои документы». Сведения предоставляются в течение 3 рабочих дней бесплатно.

 

 

 

Интервью руководителя

Управления Росреестра по Астраханской области

25 сентября 2017 г. на канале Россия 24 Астрахань состоялось интервью в формате вопрос – ответ с руководителем Управления Росреестра по Астраханской области Беловой Т.М.

Обсудили изменения, которые появились в системе регистрации в связи со вступлением Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вопросы кадастровой оценки недвижимости имущества и др.

Ознакомиться с материалами интервью можно по ссылке: https://yadi.sk/i/vAEwZRWI3N8urz

 

 

Интервью руководителя

Управления Росреестра по Астраханской области

27 сентября 2017 г. на канале Астрахань 24 состоялось интервью в формате вопрос – ответ с руководителем Управления Росреестра по Астраханской области Беловой Т.М.

Обсудили изменения, которые появились в системе регистрации в связи со вступлением Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вопросы кадастровой оценки недвижимости имущества и др.

Ознакомиться с материалами интервью можно по ссылке: http://astrakhan-24.ru/shows/tochka

 

 

 

 

Управление Росреестра по Астраханской области участвует в реализации целевых моделей

 

С целью повышения инвестиционной привлекательности Астраханской области разработаны и утверждены целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса.

Целевые модели: «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков» направлены на снижение административных барьеров, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с заявителями – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) наряду с другими ведомствами региона осуществляет целый ряд мероприятий, направленных достижение целевых показателей по направлениям деятельности.

С целью реализации на практике положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» специалистами Управления осуществляется мониторинг сроков государственной регистрации прав. Приказом Управления утверждены сроки проведения государственной регистраци прав, если иное не установлено федеральным законом:

- в течение 5 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- в течение 7 рабочих дней с даты приема в АУ АО «МФЦ» заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

Большое внимание уделяется качеству регистрационного процесса, в этой связи реализуются мероприятия по снижению количества приостановлений, проводится анализ причин приостановлений и отказов в осуществлении государственной регистрации прав, в том числе с целью выявления типичных ошибок заявителей.

До конца 2017 года ожидается снижение доли приостановлений при регистрации прав до 6,6%, а доля отказов при регистрации прав не должна превысить 1,2%.

По состоянию на 01.08.2017 в Управлении доля заявлений о государственной регистрации прав, рассмотрение которых приостановлено - 3,98/%, а доля заявлений о государственной регистрации прав, рассмотрение которых отказано - 1,08%.

 

 

 

Экстерриториальный принцип регистрации недвижимости

 

Управление Росреестра по Астраханской области (далее - Управление) напоминает о том, что с 1 января 2017 года жители Астраханской области имеют возможность регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости.

По состоянию на 1 сентября 2017 года в Управлении общее количество поступивших на обработку экстерриториальных заявлений о государственной регистрации прав составляет - 414 шт., общее количество поступивших экстерриториальных заявлений о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав – 25 шт.

Для оказания услуги прав по экстерриториальному принципу в Астраханской области выделен отдельный офис. Прием документов по экстерриториальному принципу осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, д.8

 

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует как отказаться от права собственности на земельный участок.

 

Условия и порядок отказа лица от права собственности на земельный участок установлены статьей 53 ЗК РФ, согласно которому отказ осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, если право на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В том случае, если право собственности на земельный участок было зарегистрировано, то предоставление иных документов не требуется. Государственная пошлина в таком случае не оплачивается.

При этом следует помнить, что в соответствии с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

 

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о проведении прямой линии

12 сентября 2017 года отделом геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области проведена прямая линия на тему: «О возможности досудебного оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

За консультацией обратились 7 граждан по вопросам оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, жилых домов, квартир и нежилых помещений, расположенных в Ахтубинском, Харабалинском, Наримановском районах Астраханской области, а также в городе Астрахани.

В ходе прямой линии гражданам даны необходимые разъяснения и рекомендации.

 

 

 

«ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПИСЬМЕННЫХ И УСТНЫХ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСУ ПОЛУЧЕНИЯ ГФД»

 

Рассмотрение письменных и устных обращений граждан по вопросу получения документов государственного фонда данных осуществляется в соответствии с административнымрегламентом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства" (далее - Административный регламент), утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.11.2006 № 376.

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведения землеустройства.

Для получения информации о процедуре предоставления государственной услуги (далее - информация о процедуре) заинтересованные лица обращаются:

  • в устной форме лично в Подразделение;

  • по телефону в Подразделение;

  • в письменном виде почтой в Подразделение;

  • в письменном виде почтой в Управление или центральный аппарат Роснедвижимости;

  • через интернет-сайт в Управление или центральный аппарат Роснедвижимости.

Документы ГФД могут быть предоставлены в виде: копий, оригиналов или копий, заверенных Управлением или подразделением для непосредственного изучения по месту нахождения, выписок и выкопировок.

Для получения документов ГФД заинтересованные лица представляют заявление установленного образца и предъявляют документ, удостоверяющий личность, а также доверенность, в случае если обращается уполномоченное лицо. Юридические лица предъявляют документы о регистрации данного юридического лица и документы, подтверждающие полномочия его представителя. Полномочия руководителей юридических лиц (лиц, действующих от имени юридического лица без доверенности) могут быть подтверждены решением собственника или уполномоченного органа юридического лица об их назначении (избрании) на должность. Полномочия внешних (конкурсных) управляющих организаций, в отношении которых осуществляется процедуры банкротства, подтверждаются определением арбитражного суда о введении внешнего (конкурсного) управления и назначения внешнего (конкурсного) управляющего.

Заявления для получения документов ГФД можно подать лично в Подразделение или почтовым отправлением.

Документы государственного фонда данных, носящие открытый общедоступный характер, предоставляются всем заинтересованным лицам.

Оригиналы документов государственного фонда данных предоставляются заинтересованным лицам без права их выноса из помещений государственного фонда данных. Заинтересованное лицо (пользователь) не может запросить за один раз более десяти единиц хранения - документов, имеющих инвентарный номер (планшет, карта, землеустроительное дело и т.д.). В течение рабочего дня время работы с оригиналами документов государственного фонда данных не ограничивается. Выписки и выкопировки из документов государственного фонда данных производятся пользователями самостоятельно. Подразделение организует копирование документов государственного фонда данных с целью создания страховых копий. В этом случае предоставление документов государственного фонда данных оформляется актом о предоставлении документов государственного фонда данных для копирования.

Время ожидания приема заинтересованными лицами при подаче Заявления или получении документов государственного фонда данных не должно превышать 30 минут. Продолжительность приема у сотрудника, осуществляющего прием заявления, при подаче заявления о предоставлении документов государственного фонда данных не должна превышать 10 минут.

Запрашиваемые документы государственного фонда данных или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются для передачи заинтересованным лицам в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия Заявления.

В случае обращения по почте заинтересованные лица представляют заявление установленного образца, в котором обязательно должен быть указан адрес получателя копии документов ГФД. Предоставление копий Документов государственного фонда данных или мотивированный отказ в их предоставлении производится в течение 15 дней со дня получения Заявления о предоставлении копий документов государственного фонда данных.

Для документов ГФД, отнесенных к информации ограниченного доступа, заинтересованные лица при обращении лично дополнительно к необходимым документам предъявляют оригинал документа, давшего право на получение таких документов, или копию указанного документа, засвидетельствованную нотариально. По почте такие документы не предоставляются.

Сотрудник, осуществляющий прием заявлений, вправе отказать заинтересованному лицу в приеме заявления в случае:

наличия в заявлении и прилагаемых к нему документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

отсутствия документа, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его полномочного представителя;

отсутствия документа, подтверждающего полномочия заинтересованного лица.

Основаниями для отказа в предоставлении документов ГФД являются:

отсутствие запрашиваемых документов ГФД;

отсутствие сведений о запрашиваемых документов ГФД;

отсутствие у заинтересованного лица или его представителя необходимых документов или их ненадлежащее оформление.

Получение заявления от заинтересованных лиц фиксируется сотрудником, проверившим документы, путем выполнения регистрационной записи в книге учета принятых заявлений. Принятое заявление передается на обработку не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации заявления.

При получении заявления о работе с документами ГФД сотрудник сообщает (назначет) заинтересованному лицу дату самостоятельной работы с документами ГФД.

По каждому документу, который предоставлялся во временное пользование или копировался, делается запись в книге учета движения документов ГФД, и заинтересованное лицо подтверждает это своей подписью.

Осуществляется прием документов в Управлении, по адресу: г. Астрахань, ул. Ширяева, д. 16, документы в районных отделах: непосредственно по району.

 

 

 

 

Управление Росреестра по Астраханской области 05 сентября 2017 года приняло участие в стратегической сессии «Реформа контрольно-надзорной деятельности» . Открыл сессию Губернатор Астраханской области Александр Жилкин.

В стратегической сессии приняли участие президент Астраханской ТПП Винокуров В.И , органы власти, представители контрольно-надзорных органов, ресурсных организаций и бизнес-сообщество Астраханской области.

В рамках стратегической сессии представители контрольно-надзорных органов в сферах здравоохранения, строительства, сельского хозяйства и торговли, а также представители бизнеса и общественности Астраханской области сформируют и представят предложения по реформированию контрольно-надзорной деятельности в регионе.

 

 

 

 

Росреестр поможет защитить свою недвижимость

Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что собственник или его законный представитель может обратиться в один из офисов АУ АО «МФЦ», либо в любой отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. В ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Наличие указанной записи, содержащейся в ЕГРН, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Запись, содержащаяся в ЕГРН, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:

1) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

2) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;

3) вступившего в законную силу судебного акта.

 

 

 

Доступность услуг Росреестра

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает о возможности получения государственных услуг Росреестра в Автономном учреждении Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

МФЦ активно расширяет зону присутствия в Астраханской области. На 01.09.2017г. в Астраханской области в 19 офисах МФЦ и 113 территориально обособленных структурных подразделениях МФЦ, предусмотрена возможность подачи документов на предоставление всех государственных услуг Росреестра. В данных офисах в общей сложности работают 313 окон приема-выдачи документов, в которых осуществляется прием документов квалифицированными специалистами МФЦ.

18 августа 2017 года открылся офис «Мои документы для бизнеса» по адресу: г. Астрахань, ул. Кирова /ул. Ахшарумова, д. 73/86.

Благодаря удобному расположению офисов заявитель может подать необходимые документы в любой точке города и области.

Ознакомиться с адресами офисов и графиком работы многофункциональных центров можно на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты: http://mfc.astrobl.ru в разделе «Центры Мои документы».

 

 

19 сентяря 2017 года с 10.00 до 12.00 Управление Росреестра по Астраханской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области проведет

«День открытых дверей» по вопросам осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета на территории Центрального офиса АУ АО «МФЦ».

Гражданам, обратившимся в этот день за консультацией, будет предоставлена возможность в одном месте получить разъяснения по интересующим их вопросам в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, налогообложения и отчетности, пенсионного обеспечения, миграционного учета и др.

Мероприятие состоится в здании Центрального офиса «Мои документы» по адресу: ул. Бабефа, 8, 1 этаж»

 

 

Совещание в министерстве сельского хозяйства и рыбной промышленности Астраханской области

 

Управление Росреестра по Астраханской области (далее - Управление) 30 августа 2017 года приняло участие в рабочем совещании при министерстве сельского хозяйства и рыбной промышленности Астраханской области по вопросу: «Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения Астраханской области».

Совещание проведено министром сельского хозяйства и рыбной промышленности Астраханской области А.Н.Галкиным. Присутствовали специалисты министерства сельского хозяйства и рыбной промышленности Астраханской области и заместитель начальника отдела геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Ю.А. Коледихина.

Рассмотрены вопросы необходимости проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории Астраханской области, целей и возможных результатов инвентаризации. Озвучен перечень мероприятий, которые проводятся землеустроительной организацией во время инвентаризации, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

18 августа 2017 года руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Т.М. Белова приняла участие в форуме «Роль МФЦ в формировании благоприятного регионального инвестиционного климата для малого и среднего бизнеса». Участников форума приветствовал Губернатор Астраханской области Жилкин Александр Александрович.

Открытие форума сопровождалось презентацией фильма: «Создание условий для благоприятного инвестиционного климата в Астраханской области».

Со вступительным словом выступили М.В. Паршин – директор Департамента развития малого и среднего предпринимательства и конкуренции Министерства экономического развития Российской Федерации, П.С. Днепровский - заместитель директора Департамента государственного регулирования в экономике Министерства экономического развития Российской Федерации, Н.П. Кондакова – заместитель руководителя дирекции развития Акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства».

Участники форума выступили со своими докладами на брифинг – сессии на тему: «Повышения качества услуг предоставляемых МФЦ для субъектов малого и среднего предпринимательства»

Форум завершился открытием офиса «Мои документы для бизнеса» по адресу: г. Астрахань, ул. Кирова /ул. Ахшарумова, д. 73/86.

 

 

 

Управление Росреестра по Астраханской области закрывает пункты приема граждан

 

С 01 июля 2016 г. в полном объеме будет прекращён прием и выдача документов в офисах Управления Росреестра по Астраханской области. Теперь жители Астраханской области не смогут подать документы на оформление своих прав и сделок с недвижимостью напрямую в Росреестр.

Закрытие пунктов приема-выдачи документов связано, прежде всего, с  тем, что любую услугу Росреестра можно получить в электронном виде через интернет. Кроме того, получить услуги Росреестра можно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области и в офисах «Мои документы» (МФЦ).

Благодаря удобному расположению офисов МФЦ, заявитель может подать необходимые документы в любой точке города и области.

На сегодняшний день в Астраханской области действуют 18 офисов МФЦ и 112 территориально обособленных структурных подразделений МФЦ,  предусмотрена возможность подачи документов на предоставление всех четырех государственных услуг Росреестра. В данных офисах в общей сложности работают 296 окон приема-выдачи документов, в которых осуществляется прием документов квалифицированными специалистами МФЦ.

Ознакомиться с адресами офисов и графиком работы многофункциональных центров можно на официальном сайте МФЦ: http://mfc.astrobl.ru  в разделе «Центры Мои документы».

С контактной информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Астраханской области можно ознакомиться на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты: http://kadastr.ru  (регион – Астраханская область) -  раздел «Обратная связь/Контакты».

 

 

​​​
24/05/2016
 

14 июня 2016 г пройдет личный прием граждан в приемной Президента РФ в Астраханской области

 

В соответствии с графиком, утвержденным распоряжением полномочного представителя Президента РФ в ЮФО 18.11.2015 № А52-98 рп 14 июня 2016 г. с 10:00 до 12:00 руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Татьяна Михайловна Белова будет осуществлять личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.

Прием и предварительная запись граждан на прием осуществляется в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73.

 
 
 
24/05/2016
 

Доступность услуг Росреестра

 

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает о возможности получения государственных услуг Росреестра в Автономном учреждении Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

МФЦ активно расширяет зону присутствия в Астраханской области. На 01.04.2016г. в Астраханской области в 18 офисах МФЦ и 112 территориально обособленных структурных подразделениях МФЦ, предусмотрена возможность подачи документов на предоставление всех четырех государственных услуг Росреестра. В данных офисах в общей сложности работают 296 окон приема-выдачи документов, в которых осуществляется прием документов квалифицированными специалистами МФЦ.

За 1 квартал 2016г. было принято на государственную регистрацию прав 44 452заявлений, из них

Сотрудниками Управления 940 заявлений;

Сотрудниками Филиала 7 963 заявлений;

Сотрудниками МФЦ 35 549 заявлений.

Таким образом, доля принятых заявлений сотрудниками

Управления – составляет 3%,

Филиала – составляет 18%;

МФЦ – составляет 79%.

Благодаря удобному расположению офисов заявитель может подать необходимые документы в любой точке города и области.

Ознакомиться с адресами офисов и графиком работы многофункциональных центров можно на официальном сайте МФЦ: http://mfc.astrobl.ru в разделе «Центры Мои документы».

 

Информация Управления Росреестра по Астраханской области

 
 
24/05/2016

 

Проверяй чистоту недвижимости перед покупкой

 

С помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно проверить данные об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав. При этом данная информация предоставляется заявителям бесплатно в режиме реального времени.

Чтобы установить принадлежность объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Сведения из ЕГРП можно получить на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», на едином портале государственных и муниципальных услуг. Также можно запрос отправить почтовым отправлением или представить лично в офис Управления Росреестра по Астраханской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области и многофункционального центра.

Специалисты Управления Росреестра по Астраханской области обращают внимание: «Покупателю следует обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание».

 

Информация Управления Росреестра по Астраханской области

 
 
24/05/2016
 

Сведения об объекте недвижимости другого региона

 

Что делать, если объект недвижимости находится на территории другого региона? Есть такое понятие «экстерриториальный запрос» - это запрос, подаваемый не по месту нахождения объекта недвижимости.

Благодаря экстерриториальному принципу процесс получения государственных услуг Росреестра стал более удобным. Обратившись в Управление Росреестра по Астраханской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области и в офисы многофункционального центра, можно запросить выписку из Единого государственного реестра прав об объекте недвижимости, расположенном в другом регионе.

С 01.01.2016 по 01.05.2016 года Управлением Росреестра по Астраханской области было подготовлено 1159 ответов на экстерриториальные запросы, из них:

- 1147 о правах отдельных лиц ни имеющиеся (имевшиеся) у них объекты, расположенные на территории других регионов РФ;

- 12 на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории других регистрационных округов (регионов).

Граждане могут выбрать удобный для себя способ получения готовых документов – в электронном виде по электронной почте. За предоставление сведений взимается плата, за исключением случаев, установленных Федеральными законами.

 

Информация Управления Росреестра по Астраханской области

 
 
20/05/2016
 

О проведении государственной регистрации в сокращенные сроки

 

Обращаем внимание заявителей, что Управлением Росреестра по Астраханской области издан приказ от 28.03.2016 № П/62, согласно которому право на сокращение срока государственной регистрации по ходатайству заявителя не предусмотрено.

Таким образом, государственная регистрация прав на объекты недвижимости Управлением Росреестра по Астраханской области осуществляется в соответствии со сроками, установленными действующим законодательством.

 
 
20/05/2016

 

О сроках проведения государственной регистрации

 

В целях повышения качества проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приказом от 05.04.2016 № П/74 Управления Росреестра по Астраханской области были внесены дополнения в приказ «О сроках проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Обращаем внимание заявителей, что теперь государственная регистрация прав осуществляется в течение девяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Кроме того, проведение государственной регистрации прекращения права в связи с ликвидацией объекта осуществляется не позднее, чем в течение трёх рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

 
 
20/05/2016
 

График личного приема граждан

должностными лицами Управления Росреестра по Астраханской области

№ п/п

Наименование территориального отдела

Должность, ФИО

День приема и время приема

Адрес

проведения приема

1

Центральный аппарат

Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области (далее - Управление) - главный государственный регистратор Астраханской области -

Белова

Татьяна Михайловна

 

Среда

с 14-00 до 17-00

г. Астрахань,

ул. Савушкина/ул. Анри Барбюса, д.45/д.21

 

2

Центральный аппарат

Заместитель руководителя Управления -

Гук

Татьяна Георгиевна

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

 

 

г. Астрахань,

ул. Савушкина/ул. Анри Барбюса, д.45/д.21

 

 

3

Центральный аппарат

И.о. заместителя руководителя Управления –Осипенко Наталья Александровна

 

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

г. Астрахань,

ул. Ширяева, д.16

 

 

4

Межмуниципальный отдел по Ахтубинскому району и ЗАТО г. Знаменск

Начальник отдела -Заволженская

Наталья Евгеньевна

 

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

Астраханская обл.,

г. Ахтубинск, ул.Шубина, д.112а

 

5

Харабалинский отдел

 

Начальник отдела -

Колесникова

Надежда Ивановна

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

 

Астраханская обл.,

Харабалинский район, г.Харабали,

ул. Кирова, д.3

6

Красноярский отдел

Начальник

отдела – Хожаева Румия Дамировна

 

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

Астраханская обл.,

Красноярский район, с.Красный Яр,

ул. Генерала Тутаринова,

д. 27

 

7

Володарский отдел

Начальник

отдела - Доютова

Ольга

Владимировна

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

Астраханская обл.,

Володарский район, п.Володарский,

ул. Театральная, д.5

 

8

Наримановский отдел

Начальник

отдела - Соломина Валентина Валентиновна

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

Астраханская обл.,

Наримановский район,

г. Нариманов,

ул. Школьная, д.2

 

9

Приволжский отдел

Начальник

отдела - Атанова Эльвира

Таупековна

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

Астраханская обл.,

Приволжский район, с.Началово,

ул.Ленина, д.77

10

Черноярский отдел

Начальник

отдела Шерстнева

Екатерина Васильевна

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

Астраханская обл.,

Черноярский район, с.Черный Яр,

ул. Кирова, д.6

 

11

Енотаевский отдел

Начальник

отдела - Вышлова

Ирина Анатольевна

 

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

Астраханская обл.,

Енотаевский район,

с. Енотаевка, ул.Мусаева / Чичерина, д.59а / 22в

12

Межмуниципальный отдел по Икрянинскому и Лиманскому районам

Главный специалист – эксперт

отдела - Мартынова Тамара Петровна

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

Астраханская обл.,

Икрянинский район, с.Икряное, ул. Мира,

д.35, пом. 26

 

13

Межмуниципальный отдел по Икрянинскому и Лиманскому районам

Начальник

отдела - Аранова Оксана Александровна

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

Астраханская обл.,

Лиманский район, с. Лиман, ул. Ленина, д. 36,

 

14

Камызякский отдел

Начальник

отдела - Черемухин Александр Николаевич

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

Астраханская обл.,

Камызякский район,

г. Камызяк,

ул. М.Горького, д.100

 

 

15

Межмуниципальный отдел по Советскому и Трусовскому районам

 

Начальник

отдела – Егорочкина Александра Александровна

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

Астраханская обл.,

г. Астрахань,

ул. Адмирала Нахимова, д.141

 

16

Межмуниципальный отдел по Советскому и Трусовскому районам

Заместитель начальника

отдела - Исаева

Франгизя Шамильевна

Вторник

Четверг

с 15-00 до 17-00

Астраханская обл.,

г. Астрахань, ул. Дзержинского, д. 1

 
 
 
20/05/2016
 

На межведомственном совещании Прокуратуры Астраханской области обсудили вопросы соблюдения земельного законодательства

 

Начальник отдела правовго обеспечения Управления Росреестра по Астраханской области - С.К. Лянгасова приняла участие в межведомственном совещании Прокуратуры Астраханской области, которое состоялось под преседательством начальника управления по надзору за исполнением федерального закона - А.Н. Панкевич.

На совещании были рассмотрены вопросы соблюдения земельного законодательства, регулирующего права иностранных граждан на использование и владение землями в Российской Федерации на территории Астраханской области

 

Информация Управления Росреестра по Астраханской области

 
 
20/05/2016
 

Перспективы оценки объектов недвижимости

 

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки.

Министерством экономического развития Российской Федерации разработан законопроект «О государственной кадастровой оценке», который прежде всего направлен на изменение организационного механизма установления кадастровой стоимости. В основу законопроекта заложен процесс передачи полномочий по кадастровой оценке недвижимости от частных оценщиков к региональным бюджетным учреждениям по оценке. Задачами и целью законопроекта являются подготовка и разработка новой единой методики кадастровой оценки.

На сегодняшний день, стало понятно, что модель проведенной оценки неэффективна и противоречива.

Основными проблемами кадастровой оценки в Астраханской области являются:

Недостатки в кадастровом учете объектов -многие объекты не стоят на кадастровом учете или имеют недостаточно характеристик для их идентификации как объектов оценки.

Нет достоверной информации о рыночных ценах для большинства объектов и отсутствуют научно обоснованные и утвержденные должным образом методики.

Для качественной кадастровой оценки необходимо иметь реальную информацию о местонахождении объектов, в том числе связь земельных участков с находящимися на них объектами капитального строительства.

В Астраханской области кадастровая оценка земель населенных пунктов была проведена в 2013 году, после чего кадастровая стоимость большинства земельных участков в регионе выросла в десятки раз, в ряде случаев она в разы превышает рыночную стоимость. Для владельцев этих участков резко увеличились суммы налога.

Практика исправления ошибок, возникающих в процессе проведения кадастровой оценки путем подготовки индивидуальных отчетов о рыночной стоимости, лишает государственную кадастровую оценку законности. Тем самым, это приводит к недоверию граждан властью. Оспорив недостоверные результаты кадастровой оценки, граждане пребывают в недоумении, почему профессионалы не смогли вовремя достоверно определить кадастровую стоимость.

В развитых странах алгоритм оценки не от индивидуальной к массовой, а, наоборот, от массовой к индивидуальной.

Рыночная стоимость недвижимости, единственный надежный ориентир при регулировании рынка недвижимости.

Таким образом, назрела необходимость перемен, изменений в законодательстве. Благодаря новому закону государственная кадастровая оценка должна стать более организованной, в нем должны быть учтены все нюансы, связанные с оценкой объектов недвижимости, такие как взаимосвязь объектов, подробная и достоверная информация об объектах недвижимости, включая исходную рыночную стоимость.

 

Информация Управления Росреестра по Астраханской области

 
 
 
20/05/2016

 

С 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области будет наделен отдельными полномочиями органа регистрации прав

 

Согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 марта 2016 № П/0133"О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав" (Зарегистрирован в Минюсте России 14.04.2016 № 41811), с 1 января 2017 г. филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области будет наделен полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководство Управления Росреестра по Астраханской области должно обеспечить контроль за исполнением филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области отдельных полномочий органа регистрации прав в соответствии с настоящим приказом.

 

Информация Управления Росреестра по Астраханской области

 
 
 
20/05/2016
 

 

В Управлении Росреестра по Астраханской области было проведено заседание Общественного совета

 

22 апреля 2016 года состоялось первое в этом году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Астраханской области (далее – Общественный совет), в работе которого приняли участие руководитель Управления Белова Т.М., члены Общественного совета под председательством Баширова Н.З., а также начальники структурных подразделений Управления.

Баширов Н.З. представил новых членов Общественного совета – Шатееву Татьяну Викторовну, первого вице-президента Астраханской торгово-промышленной палаты и Боронину Людмилу Владимировну, проректора по научной работе ГАОУ АО ВО «Астраханский государственный архитектурно-строительный университет».

В начале заседания председатель Общественного совета, директор ООО «Издательство «МИГ» Баширов Наиль Закирович ознакомил собравшихся с повесткой дня.

Об исполнении плана противодействия коррупции Управления Росреестра по Астраханской области на 2014-2015 гг. рассказала Барыкина Н.К. – начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления.

О взаимодействии муниципальных образований и Управления по вопросам предоставления государственных услуг доложил Лимов В.В. - президент Астраханского регионального общественного фонда содействия реализации национальных проектов.

В заключение члены Общественного совета признали деятельность Управления по исполнению плана противодействия коррупции Управления Росреестра по Астраханской области в 2014-2015 гг. удовлетворительной. Рекомендовали Управлению данную информацию довести до сведения начальников структурных подразделений и территориальных отделов Управления, а также направить главам администраций муниципальных образований районов Астраханской области письма о создании рабочих групп по взаимодействию с Управлением.

 

Информация Управления Росреестра по Астраханской области

 
 
 
20/05/2016
 

 

В преддверии Дня Победы сотрудники Управления Росреестра по Астраханской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области провели акцию «День открытых дверей»

05 мая 2016 г. на территории офиса «Мои документы» в Ленинском районе г. Астрахани состоялась акция «День открытых дверей». В акции приняли участие специалисты Управления Росреестра по Астраханской области (далее - Управление), филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, Управления ФНС по Астраханской области и отделения пенсионного фонда РФ по Астраханской области.

Гражданам, обратившимся в этот день за консультацией, была предоставлена возможность в одном месте получить разъяснения по интересующим их вопросам в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета, кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель, налогообложения и пенсионного обеспечения.

По итогам проведенного мероприятия за консультацией обратилось около 50 граждан. Почти половина из них обратились за консультацией по осуществлению государственного кадастрового учета, около 15 граждан получили разъяснения по вопросам государственной регистрации прав, 5 человек пришли за консультацией оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, 7 человек проконсультированы по вопросам государственного земельного надзора.

Все обратившиеся граждане, получили необходимые разъяснения.Присутствующим розданы информационные буклеты Росреестра по вопросам государственной регистрации и кадастрового учета.

Кроме того сотрудники Управления консультировали заявителей о порядке и возможности получения государственных услуг в электронной форме посредством портала ЕПГУ, каждому заявителю выдавалась памятка.

Практика показывает, проводимые такого рода мероприятия проходят в доброжелательной атмосфере и получают положительный отклик у населения.

 

Информация Управления Росреестра по Астраханской области

 
 
 
26/04/2016
 

Росреестр помогает жителям Астраханской области выбрать кадастровых инженеров.

 

_______________________________________________________________

  • На сайте Росреестра успешно работает модернизированный сервис, благодаря которому можно узнать информацию о кадастровых инженерах. С помощью сервиса потребителям легче выбрать кадастрового инженера, кроме того он содействует повышению качества кадастровых работ.

  • Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова: «С помощью сервиса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата. Любой желающий может узнать и о качестве работы кадастрового инженера, оценить их результаты профессиональной деятельности. Это может уберечь от ошибок при выборе кадастровых инженеров».

  • Возможности сервиса позволяют хранить информацию о более чем 100 тыс. кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям. С его помощью можно получить сведения в электронном виде, а также подать запрос на предоставление сведений в бумажном виде.

  • В настоящее время в государственном реестре кадастровых инженеров содержатся сведения о 193 кадастровых инженерах, осуществляющих свою деятельность на территории Астраханской области.

  •  Сервис модернизирован в рамках реализации мероприятия («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сервис предусматривает расширение состава сведений государственного реестра кадастровых инженеров, в том числе включение в него сведений о результатах их профессиональной деятельности.

  • государственной регистрации прав.

 
26/04/2016

 

Росреестр внедряет новый сервис

«Личный кабинет кадастрового инженера»

_______________________________________________________________

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) организует внедрение нового электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

Внедрение сервиса будет способствовать сокращению ошибок кадастровых инженеров и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в государственный кадастр недвижимости, что в свою очередь повысит уровень защищенности прав собственников недвижимости. Запуск сервиса запланирован в январе 2017 года.

В настоящее время сервис проходит апробацию у фокус-группы кадастровых инженеров. В тестовом режиме в «Личном кабинете кадастрового инженера» проверено более 380 межевых планов.

С помощью сервиса будут фиксироваться все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органами кадастрового учета. Кадастровые инженеры смогут предварительно проверить межевой и технический планы, карт-планы территории и акты обследования в режиме реального времени.

Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Татьяна Белова: «Кадастровый инженер является важным связующим звеном между правообладателем и органом кадастрового учета. Он определяет местоположение границ объектов недвижимости, по итогам проведенных работ подает необходимые документы в орган кадастрового учета. Для успешного проведения учетно-регистрационной процедуры кадастровый инженер должен получить положительное решение по документам-основаниям, которые он сдает в орган кадастрового учета. Всего по итогам 2015 года филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Астраханской области принято 29% решений об отказе в осуществлении кадастрового учета в отношении земельных участков и 24%  в отношении объектов капитального строительства».

 
 
 
 
07/04/2016

Управлением Росреестра по Астраханской области проведена

прямая линия

 

21 марта 2016 г. отделом землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Астраханской области проведена прямая линия на тему: «О возможности досудебного оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

За консультацией обратились 5 граждан по вопросам оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и жилых домов, расположенных в Харабалинском, Наримановском, Красноярском районах Астраханской области, а также в городе Астрахани.

В ходе прямой линии гражданам даны необходимые разъяснения и рекомендации.

 
 
 
07/04/2016

 

Управление Росреестра по Астраханской области проводит консультации для граждан и юридических лиц

 

В целях оказания юридической помощи гражданам по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) на постоянной основе проводит мероприятия: «День открытых дверей», «Прямые линии» и «Выездные мероприятия».

Данные мероприятия проводятся совместно со специалистами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области (далее - филиал) и филиала АУ АО «МФЦ».

При проведении мероприятия «День открытых дверей» специалистами даются разъяснения в офисе Управления на самые актуальные вопросы, а именно, как оформить право собственности на квартиру, дом, гараж, земельный участок, какой пакет документов необходимо подготовить, отвечают на вопросы, связанные с кадастровым учетом и др. За I квартал 2016 г. проведено 9 таких мероприятий: Енотаевским, Лиманским, Красноярским, Наримановским, Камызякским отделами.

Для осуществления приема документов на государственную регистрацию и консультаций граждан в отдаленные населенные пункты Астраханской области было проведено 9 выездных мероприятий, а именно в с. Никольское Енотаевского района, с. Солодники Черноярского района, с. Образцово-травино, п. Кировский, с. Жан – Аул Камызякского района.

Сотрудниками Управления проводятся консультации по телефону в форме «Горячих линий». В I квартале 2016 г. проведено 8 горячих линий: отделом землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, Советским, Красноярским, Енотаевским, Камызякским отделами.

Особое внимание при проведении данных мероприятий уделяется электронным услугам Росреестра. Всем заявителям, обратившимся за консультациями, вручается памятка о том, как зарегистрироваться и воспользоваться государственными услугами Росреестра посредством Единого портала государственных услуг (ЕПГУ).

Сотрудники Управления призывают граждан и юридических лиц активнее пользоваться электронными услугами Росреестра, а именно подавать документы на государственную регистрацию в электронном виде.

 

 

07/04/2016

Покупка, владение и использование земель сельхозназначения иностранцами

 

Земли сельхозназначения – важный ресурс, обеспечивающий продовольственную безопасность государства, поэтому законодательством введены ограничения, связанные с их оборотом.

Вступление России в ВТО, рост инвестиций в аграрный сектор экономики со стороны иностранных компаний, правовое регулирование оборота земель сельхозназначения с участием иностранных граждан и иностранных юридических лиц приобретает особое значение. Поэтому действующим законодательством для иностранных граждан предусмотрены определенные ограничения в отношении права собственности на земельные участки некоторых категорий.

В соответствии с п.3 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – Земельный кодекс) иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее – Закон № 137-ФЗ) до установления Президентом РФ указанного в п.3 ст. 15 Земельного кодекса РФ Перечня предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях (далее – земельные участки), в собственность иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами не допускалось.

Перечень земельных участков был утвержден Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» (далее – Указ № 26).

Статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон «Об обороте земель сельхозназначения») установлены ограничения на владения землей сельскохозяйственного назначения для:

​ иностранных граждан и лиц без гражданства,

​ иностранных юридических лиц,

​ российских юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%.

Вышеуказанные лица могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Действие Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения для:

​ индивидуального жилищного строительства;

​ гаражного строительства;

​ ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства;

​ садоводства;

​ животноводства;

​ огородничества;

​ земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.

Оборот вышеуказанных земельных участков регулируется Земельным кодексом РФ (п.1 ст. 1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), т.е иностранные лица не могут является собственниками этих земельных участков, если они находятся на приграничных территориях.

Земельным кодексом, Законом «Об обороте земель сельхозназначения» запрет на приобретение иностранным лицом земельных участков на праве аренды не установлен.

Если в собственности иностранного лица оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или земельная доля (например, в результате наследования), они в течение года должны быть отчуждены собственником (п.1 ст. 5 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Исчисление срока для отчуждения лицом недвижимого имущества, в частности земельного участка, который в силу закона не может ему принадлежать.

В соответствии с п.1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Процедура контроля за соблюдением положений ст. 3 Закона «Об обороте земель сельхозназначения» возлагается на Прокуратуру, Росреестр, а также уполномоченный орган субъекта федерации. Уполномоченный орган субъекта федерации устанавливается региональным законодательством, в большинстве случаев – это департаменты или комитеты по управлению имуществом.

Важнейшим задачей рыночного оборота сельхозземель является сохранение их использования в аграрной сфере.

 
 
07/04/2016
 

Принцип экстерриториального приема

 

В Управлении Росреестра по Астраханской области реализован принцип экстерриториальности при приеме документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также при выдаче сведений из Единого государственного реестра прав (далее - ЕГРП).

Это означает, что зарегистрировать право собственности на тот или иной объект недвижимости можно не только по месту его нахождения, но и в любом населенном пункте субъекта РФ, где работает территориальный отдел Управления либо пункт приема документов Кадастровой палаты, которая в настоящее время наделена полномочиями по приему документов на государственную регистрацию прав, либо многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

А вот принцип экстерриториальности при выдаче сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним уже распространяется на территорию всей РФ. То есть, проживая в городе Астрахани, вы можете запросить выписку о земельном участке, расположенном, например, в Волгоградской области. В случае необходимости в пределах всей страны предоставляется и справка о наличии либо отсутствии у человека в собственности какой-либо недвижимости.

Приняв документы и совершив все требуемые действия (внесение нужных сведений в программу, сканирование), территориальный отдел передает необходимый объем информации в соответствующий отдел Управления. В нем и будет проведена правовая экспертиза документов и принято решение о проведении государственной регистрации (либо о приостановлении, отказе). А готовое свидетельство о праве собственности заявитель получит в том же отделе, в котором были приняты документы на государственную регистрацию.

Следует отметить, что при регистрации права собственности либо сделок с недвижимостью размер государственной пошлины остается неизменным, а вот плата за выписку при получении сведений из ЕГРП за пределами региона, а также в случае запроса выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории двух и более регистрационных округов будет несколько выше.

Использование «экстерриториального приема» существенно сокращает временные и материальные издержки граждан и направлено на повышение качества оказания и доступности государственных услуг.

 
07/04/2016

 

Управлению Росреестра по Астраханской области согласовали график закрытия окон приема-выдачи документов

 

29 марта в Большом зале администрации Губернатора состоялось заседание комиссии по проведению административной реформы и повышению качества предоставляемых государственных и муниципальных услуг в Астраханской области под председательством регионального министра экономического развития Элины Полянской. В своем вступительном слове министр отметила, что в 2015 году была проведена плодотворная работа над совершенствованием предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронном виде и по принципу «одного окна» на базе МФЦ.

На сегодняшний день полностью завершено создание сети МФЦ в регионе, более того – данная система переформатирована под современные сервисы и возможности. Сегодня почти 99% населения Астраханской области имеет доступ к получению государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна». Это на 9% выше показателя, установленного Указом Президента России №601.

В ходе заседания члены комиссии заслушали выступление начальника отдела организации мониторинга и контроля управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской областиИрины Миляевой. Она представила на рассмотрение комиссии план-график закрытия окон приема-выдачи документов в офисах Управления. Согласно п. 2 Протокола заседания комиссии по проведению административной реформы и повышению качества предоставляемых государственных и муниципальных услуг в Астраханской области от 29.03.2016 г. было решено согласовать план-график закрытия окон приема-выдачи документов в офисах Управления Росреестра по Астраханской области.

 

 

 

07/04/2016

 

Сотрудники Управления рассказали представителям органов местного самоуправления, как подать документы на государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества

в электронном виде

 

30 марта 2016 г. Управление Росреестра по Астраханской области (далее - Управление) совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области провели обучающий семинар для организаций и юридических лиц о том, как подать документы на государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества в электронном виде с помощью портала Росреестра.

На семинаре присутствовали представители органов местного самоуправления Астраханской области.

Начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения – Раиса Владимировна Ватумская рассказала о преимуществах нового сервиса.

Начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи – Алексей Викторович Рахманин ознакомил присутствующих с пошаговой инструкцией о подаче документов на государственную регистрацию в электронном виде в виде презентации.

Сотрудники Управления призывают граждан и юридических лиц активнее пользоваться электронными услугами Росреестра, а именно подавать документы на государственную регистрацию в электронном виде.

Всем присутствующим были даны разъяснения по данному вопросу.

 

 

07/04/2016

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

 

1 октября 2015 г. вступили в силу новые положения Федерального закона от 22 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), позволяющие физическим лицам официально объявить себя банкротом и освободиться от кредитного бремени.

Особенности процедур, применяемых в делах о банкротстве граждан, установлены главой Х Закона о банкротстве.

В целях правильного и единообразного применения новых правовых норм Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 13 октября 2015 г. № 45 разъяснил вопросы, связанные с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан.

Подобного рода дела рассматриваются арбитражным судом по месту регистрации гражданина. Подать заявление  может сам должник, кредитор или уполномоченный государственный орган. При этом долг гражданина должен составлять не менее 500 тысяч рублей, а просрочка платежей — не менее 3 месяцев.

Закон устанавливает также обязанность гражданина самостоятельно обратиться в суд с заявлением о признании себя банкротом, в случае, если погашение долга одному или нескольким кредиторам приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем 500 тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.

В судебном заседании заявителю необходимо доказать неплатежеспособность гражданина, только при этом условии заявление о банкротстве гражданина признается обоснованным, вводится соответствующая процедура банкротства и утверждается кандидатура финансового управляющего.

Законом предусмотрено применение трех процедур:

​ реструктуризация долгов;

​ реализация имущества;

​ мировое соглашение.

Реструктуризация долгов гражданина имеет своей целью проведение процедур по восстановлению его платежеспособности для погашения долгов перед всеми кредиторами. Данная процедура подразумевает утверждение плана реструктуризации, сроком исполнения не более 3 лет.

Если задолженность перед кредиторами не погашена в соответствии с утвержденным планом реструктуризации, он подлежит отмене, а гражданин объявляется банкротом. При непредставлении в надлежащий срок плана реструктуризации, гражданин также объявляется банкротом и в отношении него вводится процедура реализации имущества.

С введением реструктуризации действует целый ряд запретов и ограничений:

​ должнику запрещено вносить имущество в уставный капитал юридического лица, покупать доли, акции в уставных капиталах;

​ должнику запрещено совершать безвозмездные сделки;

​ купля-продажа ценных бумаг, транспортных средств, иного имущества стоимостью более 50 000 рублей, передача имущества в залог, участие в уставных капиталах, получение или выдача займов (кредитов), предоставление гарантий, уступка прав требования возможно только с письменного согласия финансового управляющего.

Следует отметить, что все сделки, совершенные должником без участия финансового управляющего, могут быть признаны недействительными.

Кроме того, процесс реструктуризации имеет следующие последствия:

​ срок выплаты по всем имеющимся денежным обязательствам считается наступившим;

​ финансовые требования к должнику должны быть предъявлены в суд;

​ прекращается начисление всех процентов, штрафов, неустоек и пеней;

​ приостанавливается исполнительное производство за исключением требования о взыскании алиментов, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также требования об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, если на дату введения реструктуризации залогодержатель, выразил согласие на оставление заложенного жилого помещения за собой в рамках исполнительного производства.

Помимо прочего на имущество гражданина может быть наложен запрет на распоряжение.

По завершению процедуры реструктуризации суд объявляет должника банкротом и вводит процедуру реализации имущества, сроком не более 6 месяцев.

Возможна ситуация, при которой изначально реструктуризация долгов невозможна, тогда суд признает гражданина банкротом и назначает реализацию имущества должника.

Процедура представляет собой оценку имеющегося имущества и его последующую реализацию, за счет которой удовлетворяются требования кредиторов.При этом из конкурсной массы исключается имущество, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание.

Проведенная финансовым управляющим оценка имущества гражданина может быть оспорена как кредиторами, так и самим должником. Также собранием кредиторов может быть принято решение о привлечении иного независимого оценщика. В таком случае, оплата работы оценщика будет осуществляться кредиторами.

Имущество гражданина должника продается с торгов. При этом имущество стоимостью более 100 тысяч рублей - только с открытых торгов.

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реструктуризации долгов или реализации имущества.

При проведении процедуры банкротства может быть заключено мировое соглашение, которое утверждается судом. С момента его утверждения прекращаются полномочия финансового управляющего, а гражданин или указанное в соглашении лицо начинает выплату задолженности.

В случае нарушения мирового соглашения, гражданин признается банкротом и в отношении его имущества начинается процедура реализации.

В заключение хотелось бы отметить, что появление в нашей стране процедуры банкротства граждан является позитивным моментом. Проведение процедур банкротства должно положительным образом отразиться на интересах граждан.

 

 

07/04/2016

 

Виды информации, выдаваемой Росреестром из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 

Получить сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) можно посредством заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru (раздел – Государственные услуги - Подать запрос на получение сведений из ЕГРП - В электронном виде).

При этом сведения конфиденциального характера (дата рождения заявителя, его паспортные данные) не попадают в открытый доступ сети Интернет, а передаются по защищенным каналам связи.

Получение сведений из ЕГРП указанным способом (т.е. посредством направления запроса о предоставлении сведений из ЕГРП через Интернет-портал Росреестра) имеет ряд неоспоримых преимуществ, а именно:

​ экономия времени, затрачиваемого на личное обращение в офисы МФЦ, осуществляющие прием граждан для получения данного рода услуги. Необходимо в любой удобный момент времени заполнить запрос в электронной виде по форме, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет.

​ наличие документального подтверждения содержащихся в ЕГРП сведений, а также возможность выбора формы (в виде бумажного или электронного документа) и способа получения выписки из ЕГРП (путем личного обращения, почтового отправления, по электронной почте или посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов).

Если Вам требуется выписка из ЕГРП на бумажном носителе, заверенная уполномоченным должностным лицом с оттиском печати, достаточно в запросе, направленном через Интернет-портал Росреестра, поставить в графе "Форма предоставления сведений отметку - "в виде бумажного документа почтовым отправлением по адресу".

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения соответствующего запроса. Для запросов, поступивших через Интернет-портал Росреестра, срок предоставления сведений из ЕГРП начинает течь с момента оплаты государственной услуги. На сегодняшний день такая оплата производится с помощью QIWI – кошелька, банковской карты или терминалов оплаты QIWI.

В настоящее время за выписку о правах на объект недвижимости в виде бумажного документа с физических лиц взимается плата в размере 200 рублей, а с юридических лиц – 600 рублей. За предоставление выписки в электронном виде для физических лиц плата составит 150 рублей, для юридических лиц – 300 рублей.

 

 

07/04/2016

 

10 мая 2016 г пройдет личный прием граждан в приемной Президента РФ в Астраханской области

 

 

В соответствии с графиком, утвержденным распоряжением полномочного представителя Президента РФ в ЮФО 18.11.2015 № А52-98 рп 10 мая 2016 г. с 10:00 до 12:00 руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Татьяна Михайловна Белова будет осуществлять личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.

Прием и предварительная запись граждан на прием осуществляется в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73.

 

 

22/03/2016

 

12 апреля 2016 г пройдет личный прием граждан в приемной Президента РФ в Астраханской области

 

 

В соответствии с графиком, утвержденным распоряжением полномочного представителя Президента РФ в ЮФО 18.11.2015 № А52-98 рп 12 апреля 2016 г. с 10:00 до 12:00 руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Татьяна Михайловна Белова будет осуществлять личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.

Прием и предварительная запись граждан на прием осуществляется в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73.

 

22/03/2016

 

Новое в законе о несостоятельности (банкротстве)

 

Управление Росреестра по Астраханской области настоящим информирует, что в соответствии со ст. 213.4 Закона о несостоятельности (банкротстве), гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.

Так же гражданин вправе подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.

Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладают гражданин, конкурсный кредитор, уполномоченный орган.

 
 
22/03/2016
 

Уважаемые заявители!

Управление Росреестра по Астраханской области проводит личный прием граждан по вопросам верификации и гармонизации сведений об объектах недвижимости каждый вторник и четверг с 10:00 до 12:00 в Управлении по адресу: г. Астрахань, ул. Савушкина/ ул. Анри Барбюса, д. 45/21 и территориальных отделах Управления.

 
 
22/03/2016

 

Услуги выездного приема (выдачи) документов в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области (далее - Филиал) оказывают услуги выездного приема (выдачи) документов в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета.

В рамках выездного приема Управлением и Филиалом оказываются следующие виды услуг:

​ прием (выдача) документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

​ прием (выдача) документов на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

​ прием (выдача) документов на предоставление сведений, внесенных в
государственный кадастр недвижимости;

​  прием (выдача) документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Услуга по выезду к заявителям к месту оказания государственных услуг предоставляется бесплатно для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп при предъявлении подтверждающих документов. Услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

В целях повышения качества государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета Управление и Филиал предоставляют услуги в электронном виде через портал Росреестра.

 

Ответственные лица Управления:

начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения –

Раиса Владимировна Ватумская (8(8512) 25-63-75);

начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и земельные участки –

Инга Анатольевна Пронина (8(8512) 25-63-86).

Ответственное лицо Филиала:

начальник межрайонного отдела –

Инга Викторовна Лебедева (8(8512) 31-00-12)

 
 
22/03/2016

 

Получить сведения о кадастровой стоимости можно

на портале Росреестра

 

В справочном порядке информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить на интернет - сайте Росреестра с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» и «Публичная кадастровая карта».

Официальные сведения о кадастровой стоимости предоставляются органом кадастрового учета в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Для получения кадастровой справки необходимо обратиться с соответствующим запросом в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Астраханской области (любой офис приёма в г. Астрахани или в районах области), в том числе через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

Запрос может быть направлен в виде бумажного документа лично, либо путем его отправки по почте.

Кадастровая справка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц в течение 5 рабочих дней.

Сведения о кадастровой стоимости также содержатся в кадастровом паспорте объекта недвижимости.

 

22/03/2016

 

Внесены изменения в пункт 3 статьи 24.1.Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ «Особенности государственной регистрации права на земельную долю»

 

 

Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-ФЗ внесены изменения в пункт 3 статьи 24.1. «Особенности государственной регистрации права на земельную долю»:

«Документом, подтверждающим возможность продажи земельной доли, являются документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование земельного участка, в составе которого имеется приобретаемая земельная доля.

Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению».

 

22/03/2016

 

Уточнены требования к кадастровым инженерам

 

с 1 июля 2016 года вступают в силу изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (далее – Закон №221-ФЗ), повышающие требования к кадастровым инженерам.

Изменения в Закон № 221-ФЗ вносятся Федеральным законом от 30.12.2015 № 452-ФЗ«О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров».

Среди основных изменений можно выделить следующие:

- Усиление квалификационных требований к кадастровым инженерам.

- Обязательное членство кадастрового инженера в соответствующей саморегулируемой организации (СРО).

- Обязательное страхование гражданской ответственности кадастрового инженера.

-Административный порядок обжалования решений о приостановлении осуществления кадастрового учета.

С 1 декабря 2016 года вводится механизм обжалования в административном порядке решений о приостановлении органа кадастрового учета в Аппеляционной комиссии, созданной при органе кадастрового учета; в том числе определен круг лиц, которые имеют право обжаловать решение, установлены сроки и порядок обжалования, а также основания для удовлетворения или отказа заявления об обжаловании (ст. 26.1 Закона №221-ФЗ).

 

22/03/2016

 

О проведении плановых проверок

 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области проводятся плановые проверки соблюдения земельного законодательства в соответствии с утвержденными планами проверок физических и юридических лиц на 2016 год.

О содержании плана, а также о времени и дате проведения проверок можно ознакомиться на сайте Росреестра по Астраханской области в разделе «Планы и показатели деятельности».

 

22/03/2016

 

Особенности государственной регистрации ипотеки с одновременной выдачей закладной

 

 

Закладная по ипотеке - это именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного владельца на получение обеспеченных ипотекой денежных средств и на обремененное ипотекой заложенное имущество. Практическая польза закладной состоит в том, что она позволяет значительно ускорить и упростить операции с недвижимостью.

Как и всякая ценная бумага, ипотечная закладная должна отвечать стандартным требованиям. В соответствии с законом "Об ипотеке" в ней указывается ряд обязательных сведений:

Слово "закладная" в названии документа.

Если залогодателем является физическое лицо, то в закладной указывается его полное имя и место регистрации. Если залогодатель - лицо юридическое, то указывается его название и местонахождение согласно учредительным документам.

Обязательно указывается первый залогодержатель, которому закладная выдана: его полное имя и место регистрации для физического лица и наименование и местонахождение - для юридического.

В закладной также должны содержаться сведения об обеспечиваемом ипотекой обязательстве: реквизиты ипотечного договора или иного денежного обязательства с указанием даты и места его заключения либо основания для возникновения обязательства, которое обеспечивается ипотекой.

Если по обеспеченному ипотекой обязательству залогодатель должником не является, то в закладной обязательно должно быть указано имя действительного должника. Если это физическое лицо, то прописывается его полное имя и место регистрации, а если юридическое, то - его наименование и юридический адрес.

В закладной обязательно отражается сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства и размер процентов, если они подлежат уплате. Стороны также могут договориться не о конкретной сумме, а об условиях, на которых эта сумма и проценты к ней будут определяться на момент исполнения обязательства.

Помимо определения суммы, подлежащей выплате залогодержателю, обязательно указание даты такой выплаты, а если сумма подлежит выплате по частям, - сроки, периодичность и размера каждого платежа. Стороны могут также договориться о конкретных условиях, на которых будут определяться сроки и размеры платежей.

Заложенное по ипотеке имущество должно быть описано в закладной достаточной детально, чтобы его было несложно идентифицировать и отличить от иного схожего по параметрам и свойствам имущества.

Так как закладная свидетельствуют о факте ипотеки в отношении недвижимого имущества, залогодатель должен обладать всеми правами на это имущество. В закладной обязательно указывается основание для такого права и зарегистрировавший его орган, с указанием места, даты и номера государственной регистрации. Если предметом ипотечного залога является право аренды, то указывается точное наименование арендуемого имущества и срок действия права его аренды.

Подписывает закладную залогодатель. Если же он выступает третьим лицом по основному обязательству, то - действительным должником.

Государственный регистрационный орган ставит на закладной предусмотренную законом надпись, содержащую полное наименование регистрирующего органа, дату и номер регистрации.

В закладной обязательно должна присутствовать дата выдачи ее первоначальному залогодержателю.

Закладная представляет собой единый документ. Если она состоит из нескольких листов, то все они должны быть пронумерованы, прошиты и скреплены печатью органа, производившего регистрацию. Раздельные листы закладной документом сделки быть не могут.

При выявлении расхождений в закладной и в ипотечном договоре, верным должно считаться содержание закладной. Однако, следует иметь в виду, что приобретатель такой закладной в момент совершения сделки не знал и не должен был знать о каком-либо несоответствии. Поэтому первоначальный залогодержатель ссылаться на такое обстоятельство не может, и на него данное правило не распространяется.

При проведении государственной регистрации ограничения (обременения) государственный регистратор указывает на наличие закладной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

 

21/01/2016

Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРП

 

С 1 января 2016 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области (далее – Филиал) наряду с Управлением  Росреестра по Астраханской области, может предоставлять сведения по запросам, представленным заявителем лично в Филиал, Управление Росреестра по Астраханской области или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или поступивших посредством почтового отправления,  а также в форме электронного документа, включая лиц и организации, имеющих право на безвозмездное получение таких сведений в силу закона, в том числе в рамках межведомственного информационного взаимодействия, о предоставлении сведений из ЕГРП вне зависимости от места нахождения объектов недвижимого имущества (по экстерриториальным запросам) в виде:

- выписки из ЕГРП:

содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества;

о переходе прав на объект недвижимого имущества;

о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;

о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Не подлежат рассмотрению Филиалом запросы:

- о содержании правоустанавливающих документов;

- о выдаче копий правоустанавливающих документов и (или) копий иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов;

представленные заявителями лично в Управление, его территориальные отделы.

 

21/01/2016
 

В Черноярском и Наримановском районах открылись офисы МФЦ

В январе 2016 года начали свою работу два филиала МФЦ в                   Черноярском районе (Астраханская область, Черноярский район, с. Черный Яр, ул.  Им. Маршала Жукова, д. 2, литер стр. А) и в Наримановском районе (Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов, проспект Строителей, д.7).

В открывшихся филиалах МФЦ (также как и в других филиалах МФЦ) организован прием граждан в 5 (Черноярском) и 5 (Наримановском) рабочих окнах, где предоставляются услуги Росреестра по принципу «одного окна»,  т. е. постановку объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет можно осуществить одновременно с государственной регистрацией прав.

Открывшиеся филиалы МФЦ соответствуют всем основным требованиям к стандартам комфортности, утвержденным действующим законодательством.

21/01/2016

30 декабря 2015 года президентом России Путиным В.В. был подписан Федеральный закон № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и внесению изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный закон вступает в силу с 01.01.2017, за исключением пункта 3 ст.28, вступившего в силу 11 января 2016 года.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при осуществлении геодезической и картографической деятельности, включая поиск, сбор, хранение, обработку, предоставление и распространение пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем.

 

21/01/2016

О некоторых аспектах государственного земельного надзора

                         на территории Астраханской области

 

Госземнадзор — является одной из основных задач Управления Росреестра по Астраханской  области. Осуществление госземнадзора — очень жестко регламентированный процесс, это деятельность    государственных земельных инспекторов, направленная  на предупреждение,  выявление  и   пресечение  нарушений требований,  которые установлены    земельным законодательством.

Так за 2015 год Управлением Росреестра  по Астраханской области проведено  2828  проверок  и привлечено к административной ответственности  1066 нарушителей земельного законодательства. Cумма наложенных штрафов 10216,81 тыс.руб.

Сведения о выявленных нарушениях и  о  результатах  по привлечению к административной ответственности ежемесячно размещаются на сайте Управления Росреестра по Астраханской области. (to30rosreestr.ru)

Есть надежда, что это заставит землепользователей  задуматься, стоит ли идти на риск совершения нарушений в сфере земельного законодательства.

 

 

21/01/2016

Управление Росреестра по Астраханской области проводит личный прием граждан по вопросам верификации и гармонизации сведений об объектах недвижимости

В целях устранения ошибок, связанных с расхождением в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним утвержден Приказ Управления Росреестра по Астраханской области от 25 декабря 2015 г.          № П/307. Данным приказом определен график проведения личного приема граждан по вопросам верификации и гармонизации сведений об объектах недвижимости (еженедельно каждый вторник и четверг с 10:00 до 12:00) и назначены специалисты, ответственные за проведение личного приема.

Ответственные лица:

Центральный аппарат Управления  (г. Астрахань, ул. Савушкина/

ул. Анри Барбюса, д. 45/21):

  • Бурякова О.Б. – начальник отдела ведения ЕГРП, верификации данных ЕГРП и ГКН;
  • Горюнова О.В. – заместитель начальника отдела ведения ЕГРП, верификации данных ЕГРП и ГКН.

Приволжский отдел: Атанова Э.Т. – начальник Приволжского отдела

Лиманский отдел: Аранова О.А. - начальник Лиманского отдела

Енотаевкий отдел: Вышлова И.А. – начальник Енотаевского отдела

Володарский отдел: Доютова О.В. – начальник Володарского отдела

Межмуниципальный отдел по Ахтубинскому району и ЗАТО   г. Знаменск:

  • Заволженская Н.Е. – начальник Межмуниципального отдела по Ахтубинскому району и ЗАТО г. Знаменск (г. Ахтубинск);
  • Гронец Т.А. – специалист – эксперт Межмуниципального отдела по Ахтубинскому району и ЗАТО г. Знаменск (г. Знаменск)

Советский отдел: Егорочкина А.А. – начальник Советского отдела

Трусовский отдел: Исаева Ф.Ш. – начальник Трусовского отдела

Харабалинский отдел: Колесникова Н.И. - начальник Харабалинского отдела

Икрянинский отдел:  Мартынова Т.П. – начальник Икрянинского отдела

Наримановский отдел: Соломина В.В. – начальник Наримановского отдела

Красноярский отдел: Хожаева Р.Д. – начальник Красноярского отдела

Камызякский отдел: Черемухин А.Н. – начальник Камызякского отдела

Черноярский отдел: Шерстнева Е.В. – начальник Черноярского отдела

         При проведении личного приема заявителя:

  • Разъясняется сложившаяся ситуация с изложением конструктивных вариантов ее решения, а также возможных последствий  в случае бездействия заявителя;
  • Формируется список документов, которые необходимо представить заявителю в регистрирующий орган либо в орган кадастрового учёта , в том числе  в случае готовности заявителя предоставить ему возможность подачи документов в тот же день;
  • В случае необходимости решения вопроса в судебном порядке предлагается такой вариант изложения содержания исковых требований, из которого вытекает однозначное понимание  проблемной ситуации, что может положительно повлиять на содержание резолютивной части принимаемого судебным органом решения в части устранения несоответствия сведений ЕГРП и ГКН.

 

21/01/2016

09 февраля 2016 г пройдет личный прием  граждан в приемной  Президента РФ в Астраханской области

 

В соответствии с графиком, утвержденным распоряжением полномочного представителя  Президента  РФ в ЮФО 18.11.2015 № А52-98 рп 09 февраля 2016 г. с 10:00 до 12:00  руководитель Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Астраханской области  Татьяна Михайловна Белова  будет осуществлять личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.

Прием  и  предварительная запись граждан на прием осуществляется  в приемной  Президента Российской Федерации  в Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73.

 

21/01/2016

Информационное сообщение для кадастровых инженеров

Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №ФЗ-221 геодезической основой государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) являются государственная геодезическая сеть и опорные межевые сети.

В связи с чем обращаем внимание, что приказом Минэкономразвития России от 12.11.2015 №842  внесены изменения в Требования к оформлению межевых планов, подготовленных в результате кадастровых работ, а именно в реквизите «2» раздела «Исходные данные» указываются сведения о пунктах государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ, в том числе сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта и его марка. Использование сетей дифференциальных геодезических станций для проведения кадастровых работ в настоящее время законодательно не установлено.

 

 

21/01/2016

Вступили в силу изменения в федеральные законы о регистрации прав и кадастре недвижимости

 

Вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2014 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения, в том числе в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с нововведениями в законодательстве обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, земельной доли и недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.

В соответствии с изменениями, внесенными в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета бесплатно предоставляет нотариусам при совершении нотариальных действий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе.

 

21/01/2016

Вступили в силу новые положения Федерального закона от 22.10.2002

№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

 

 Управление Росреестра по Астраханской области информирует, что 01.10.2015 вступили в силу новые положения Федерального закона  от 22.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), регулирующие процедуры, применяемые в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан, особенности которых установлены главой Х.

В целях правильного и единообразного применения новых правовых норм Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении  от 13.10.2015 № 45 разъяснил вопросы, связанные с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан.

Росреестр, осуществляет в соответствии с  Законом о банкротстве полномочия органа по контролю (надзору), в том числе участвует в арбитражных процессах по делам о несостоятельности (банкротстве) граждан при утверждении финансовых управляющих, участвует в собраниях кредиторов должника – гражданина, возбуждает дела об административных правонарушениях в отношении финансовых управляющих.

 

 

14/12/2015

19 января 2016 г пройдет личный прием граждан в приемной Президента РФ в Астраханской области

В соответствии с графиком, утвержденным распоряжением полномочного представителя Президента РФ в ЮФО 18.11.2015 № А52-98 рп 19 января 2016 г. с 10:00 до 12:00 руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Татьяна Михайловна Белова будет осуществлять личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.

Прием и предварительная запись граждан на прием осуществляется в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73.

 

14/12/2015

Порядок и основания предоставления сведений

из государственного фонда данных

 

Работа с государственным фондом данных нормативно определена приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 14 ноября 2006 №376 «Об утверждении административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».

Информация, содержащаяся в государственном фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

Конечным результатом государственной услуги является предоставление заинтересованным лицам документов государственного фонда данных, информации о документах государственного фонда данных, уведомления об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных в письменной форме с указанием причины отказа.

Документы государственного фонда данных могут быть предоставлены в виде: копий, оригиналов или их копий, заверенных Управлением или Подразделением для непосредственного изучения по месту нахождения, выписок и выкопировок.

Для получения документов государственного фонда данных заинтересованные лица представляют заявление установленного образца и предъявляют документ, удостоверяющий личность, а также доверенность, в случае, если обращается уполномоченное лицо.

В случае обращения по почте заинтересованные лица предоставляют заявление установленного образца, в котором обязательно должен быть указан адрес получателя копий документов государственного фонда данных.

Для получения документов государственного фонда данных, отнесенных к информации ограниченного доступа, заинтересованные лица при обращении лично дополнительно к документам, предъявляют оригинал документа, дающего право на получение таких документов, или копию указанного документа, засвидетельствованную нотариально. По почте такие документы не предоставляются.

Время ожидания приема заинтересованными лицами при подаче заявления или получении документов государственного фонда данных не должно превышать 30 минут. Продолжительность приема не должна превышать 10 минут. Запрашиваемые документы или мотивированный отказ в их предоставлении подготавливаются для передачи заинтересованным лицам в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия заявления. В случае обращения по почте — в течение 15 дней со дня получения заявления.

Сотрудник, осуществляющий прием заявлений, вправе отказать заинтересованному лицу в приеме заявления в случае:

  • наличия в заявлении и прилагаемых к нему документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

  • отсутствия документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица или его полномочного представителя;

  • отсутствия документа, подтверждающего полномочия представителя заинтересованного лица.

Основаниями для отказа в предоставлении документов государственного фонда данных являются:

  • отсутствие запрашиваемых документов государственного фонда данных;

  • отсутствие сведений о запрашиваемых документах государственного фонда данных;

  • отсутствие у заинтересованного лица или его представителя необходимых документов или их ненадлежащее оформление.

Получение заявления от заинтересованных лиц фиксируется сотрудником, проверившим документы, путем выполнения регистрационной записи в книге учета принятых заявлений. Принятое заявление передается принявшим его сотрудником на обработку не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации заявления.

При получении заявления о работе с документами государственного фонда данных сотрудник сообщает (назначает) заинтересованному лицу дату самостоятельной работы с документами государственного фонда данных.

По каждому документу, который предоставляется во временное пользование или копировался, делается запись в книге учета движения документов государственного фонда данных, и заинтересованное лицо подтверждает это своей подписью.

 
 
14/12/2015

Информация о результатах проверок соискателей лицензий и лицензиатов в 2015 году

 

24 ноября 2015 проведена внеплановая выездная проверка общества с ограниченной ответственностью «Инжгеопроект» (г. Астрахань) на предмет полноты и достоверности сведений, содержащихся в документах, представленных соискателем лицензии в соответствии с пунктом 6 Положения о лицензировании геодезических и картографических работ федерального назначения, результаты которых имеют общегосударственное, межотраслевое значение (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых в ходе инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства), утвержденного постановлением Правительства РФ № 1016 от 07 декабря 2011 г., а также сведений о соискателе лицензии содержащихся в ЕГРЮЛ. По результатам проведенной проверки установлено, что лицензионные требования и условия соискателем лицензии соблюдены, о чем составлен Акт проверки от 24 ноября 2015 г. № 2 и выдана лицензия № 30-00015Ф от 26 ноября 2015 г.

 

 

14/12/2015

 

25 ноября 2015 года состоялся круглый стол Общественного совета

 

25 ноября 2015 года состоялся круглый стол Общественного совета при Управлении Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) с Общественными советами при федеральных органах исполнительной власти, в работе которого приняли участие руководитель Управления Белова Т.М., члены Общественного совета при Управлении Росреестра под председательством Баширова Н.З., а также приглашенные на заседание круглого стола: Миронов С.К. - председатель Общественного совета при УФНС России по Астраханской области, Гай О.Ю. - председатель Общественного совета при Управлении федеральной службы судебных приставов по Астраханской области, Белявцев С.В. - председатель Общественного совета при Управлении МВД России по Астраханской области, Поляков В.В. - директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области.

С приветственным словом к участникам круглого стола выступила первый вице-президент Астраханской торгово-промышленной палаты Шатеева Т.В.

На заседании круглого стола обсуждался вопрос обеспечения эффективного информирования населения о правах граждан на получение своевременных и качественных государственных услуг.

Баширов Н. З. рассказал о работе, которую проводит Управление Росреестра по Астраханской области по информирования населения о правах граждан на получение своевременных и качественных государственных услуг.

О проводимой работе со средствами массовой информации по информированию населения о предоставляемых Управлением государственных услугах, об издаваемой Управлением ведомственной газете «Астраханский реестр», о работе подсайта Управления рассказала Т.М. Белова.

Она также подчеркнула необходимость проведения данной работы и предложила участникам круглого стола направить обращение к руководителям средств массовой информации с просьбой о размещении информационных материалов по представлению государственных услуг на безвозмездной основе.

О работе Общественного совета при УФНС России по Астраханской области и о деятельности УФНС России по Астраханской области по информированию населения о предоставляемых данным ведомством государственных услугах рассказал Миронов С.К.

О.Ю. Гай рассказала о проводимом Общественным советом при УФССП по Астраханской области мониторинге отношения граждан к службе судебных приставов Астраханской области, информировании граждан об услугах, представляемых службой судебных приставов Астраханской области. Также внесла предложение о внесении информационных материалов в сводный бюллетень, издаваемый органами местного самоуправления.

Белявцев С.В. рассказал об основных государственных услугах УМВД по Астраханской области, о проводимой УМВД по Астраханской области работе по информированию населения, об Общественном совете при УМВД России по Астраханской области. Также рассказал о функциях Общественного совета: общественный контроль, формирование и поддержание положительного имиджа УМВД Астраханской области, о работе Общественного совета по данным направлениям и о работе Общественного совета по оценке деятельности УМВД по Астраханской области.

В заключение участники круглого стола поддержали инициативу Т.М. Беловой и решили направить обращение к руководителям средств массовой информации с просьбой о размещении информационных материалов по предоставлению гражданам государственных услуг на безвозмездной основе

 

14/12/2015

Электронная подпись для получения электронных услуг Росреестра

 

Основная задача, которая в настоящее время стоит перед Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Росреестр) – повышение качества и доступности услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам. Одной из возможностей решения этой задачи является переход на предоставление услуг в электронном виде. Сегодня, когда уровень технического прогресса позволяет человеку экономно расходовать свое время, он стремится получать необходимые услуги, не выходя из дома, находясь в любой точке, где есть возможность подключения к Интернету.

В современных условиях популярность электронных услуг Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастра недвижимости постоянно растет.

Так в соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 № 122-ФЗ заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть представлены в Росреестр и его территориальные органы, в форме электронных документов, электронных образов документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, если иное не установлено федеральным законом, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет" по адресу: www.rosreestr.ru, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

При этом заявление в форме электронного документа представляется в Росреестр и его территориальные органы, путем заполнения формы такого заявления, размещенной на едином портале государственных и муниципальных услуг или официальном сайте органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в сети "Интернет" по адресу: www.rosreestr.ru, и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, если иное не установлено федеральным законом, а также сторон договора или уполномоченных ими на то лицами в порядке, установленном федеральным законом. При подаче такого заявления нотариусом, заявление подписывается только усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Электронно-цифровая подпись для Росреестра необходима для получения государственных услуг, которые предоставляются Росреестром и его территориальными органами с правом использования сетей общего пользования. Электронная подпись является обязательным условием в случае работы в электронном виде. Все операции и документооборот выполняется через портал Росреестра. Цифровая подпись позволяет заявителям получать следующие услуги Росреестра:

- государственная регистрация прав на недвижимое имущество сделок с ним;

- выдача сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- государственный кадастровый учет объектов недвижимости;

- выдача сведений из государственного кадастра недвижимости.

Запросы в электронном виде отправляются на обработку в орган Росреестра и территориального органы, согласно месту расположения объекта недвижимости.

Согласно статье 5 Федерального закона "Об электронной подписи" № 63-ФЗ от 06 апреля 2011 года (далее Закон) усиленная квалифицированная подпись - это подпись, которая соответствует всем нижеперечисленным признакам:

- получена в результате криптографического преобразования информации с использованием ключа электронной подписи;

- позволяет определить лицо, подписавшее электронный документ;

- позволяет обнаружить факт внесения изменений в электронный документ после момента его подписания;

- создается с использованием средств электронной подписи;

- ключ проверки электронной подписи указан в квалифицированном сертификате;

- для создания и проверки электронной подписи используются средства электронной подписи, получившие подтверждение соответствия требованиям, установленным в соответствии с вышеуказанным Законом.

Используя электронную цифровую подпись для работы с Росреестром, заявитель получает массу преимуществ. Все операции выполняются намного быстрее, при этом заявителю не нужно затрачивать свое время для хождения по кабинетам и подачи бумажных вариантов документов. Происходит существенное снижение финансовых затрат, сведение до минимума личных контактов заявителей с сотрудниками, исключает коррупцию.

Каждый документ, получаемый из Росреестра в электронном виде, обладает юридической силой. Система криптографической защиты данных обеспечивает заявителю полную безопасность в процессе пересылки данных.

 

 

14/12/2015

Утверждены результаты государственной кадастровой оценки

земель Астраханской области

 

Постановлением Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 03.11.2015 №14 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений), расположенных на территории Астраханской области» утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений) на территории Астраханской области по состоянию на 01.01.2015.

Данное постановление вступило в силу 06.11.2015 и официально опубликовано на сайте Астраханской областиwww.augi.astrobl.ru в сети Интернет.

 

14/12/2015

Управление Росреестра по Астраханской области провело совместный с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области обучающий семинар по вопросу предоставление государственных услуг оказываемых Росреестром в электронном виде

7 декабря 2015 года Управлением Росреестра по Астраханской области был проведен совместный с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области обучающий семинар по вопросу предоставление государственных услуг оказываемых Росреестром в электронном виде.

Обратилось 18 человек, среди них были представители крупных банков таких как Газпромбанк, ЕАПТ банк, ВКАБанк а так же представители Федерального агентства по Управлению государственным имуществом Астраханской области, территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области.

Всем были даны разъяснения по задаваемым вопросам, а так же в виде мастер – класса показана пошаговая инструкция п

о вопросу предоставление государственных услуг оказываемых Росреестром в электронном виде.

 

17/11/2015

Доступность электронных услуг, оказываемых Управлением Росреестра по Астраханской области в рамках государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В современных условиях популярность электронных услуг Управления Росреестра по Астраханской области в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним постоянно растет. И это не удивительно, ведь предоставление услуг в электронном виде - основное направление в развитии российской учетно-регистрационной системы.

Благодаря современным информационным технологиям у граждан, юридических лиц, нотариусов и других категориях заявителей появилась возможность быстро, доступно и качественно получить государственные услуги Росреестра в электронном виде.

С июля 2015 года в Управлении Росреестра по Астраханской области (далее Управление) стала доступна государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде. Теперь граждане, юридические лица, нотариусы и другие профессиональные участники рынка недвижимости при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи могут подать документы на государственную регистрацию прав, не покидая квартиру или офис.

За четыре месяца работы нового сервиса в Управление Росреестра по Астраханской области через портал Росреестра поступило 35 заявлений. Цифра не большая, но уже говорящая сама за себя.

Активными заявителями электронной регистрации являются крупные юридические лица.

Получение услуги в электронном виде имеет свои плюсы:

-       подать заявление возможно в любое удобное время без посещения офиса Управления;

-       количество представляемых одновременно пакетов документов не ограничено;

-       размер государственной пошлины ниже на 30%;

-       по нотариально удостоверенным сделкам  государственная регистрация проводится в течение одного дня, следующего за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Если заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием информационно- телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, информация о приеме указанных документов направляется заявителю в течение рабочего дня, следующего за днем приема Управлением указанных документов.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

При электронной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю не выдается свидетельство о государственной регистрации прав.

Заявителю направляется выписка из Единого государственного реестра прав.

Выписка в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.

Если же собственнику имущества все же требуется свидетельство о государственной регистрации прав, его можно получить, представив в любой офис приема Управления Росреестра по Астраханской области соответствующее заявление.

Электронная регистрация прав обладает массой преимуществ, поэтому наращивает свои объемы. Ожидается, что со временем электронная регистрация будет преобладать над регистрацией на бумажных носителях.

Учитывая все преимущества услуг оказываемых в электронном виде, Управление Росреестра по Астраханской области рекомендует заявителям активнее пользоваться электронными услугами и сервисами Портала Управления Росреестра по Астраханской области (http://rosreestr.ru) и лично убедиться в простоте их использования и экономии времени.

 

17/11/2015

Где получить информацию о перечне объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется от кадастровой стоимости

 

Кадастровая стоимость является базой для расчета платежей за землю (налог, арендная плата и прочее) и определяется в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.

В справочном порядке информацию о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги                                и сервисы».

В настоящее время установленный Налоговым кодексом РФ новый порядок налогообложения имущества физических лиц и организаций                      в Астраханской области не введен.

После принятия соответствующего Закона Астраханской области, уполномоченным органом государственной власти Астраханской области будет сформирован перечень объектов недвижимого имущества организаций, в отношении которых налоговая база будет определяться, исходя из кадастровой стоимости. После чего Перечень направляется в налоговый орган и размещается на сайте органа государственной власти Астраханской области.

Согласно Налоговому кодексу РФ в отношении физических лиц объектами налогообложения признается следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

 

 

17/11/2015

Изменение кадастровой стоимости в судебном порядке

Заинтересованные лица вправе пересмотреть кадастровую стоимость своего имущества путем обращения в суд.

Оспаривание кадастровой стоимости в суде осуществляется                              в соответствии с Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 № 21-ФЗ, действующего с 15.09.2015,                               и разъяснениями в постановлении Пленума Верховного Суда РФ                           от 30.06.2015 №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

 

17/11/2015

Как исправить ошибку в сведениях о кадастровой стоимости имущества

Если кадастровая стоимость имущества не вызывает недоумения, то можно успокоиться.  Если кадастровая стоимость, по Вашему мнению, явно завышена, то в первую очередь необходимо исключить ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, доме, квартире.

В справочном порядке информацию об объекте, в том числе о его кадастровой стоимости, можно получить на сайте Росреестра, выбрав                     в разделе «Электронные услуги и сервисы» рубрику «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line».

В случае каких-либо несоответствий с документами необходимо обратиться за разъяснениями к специалистам филиала кадастровой палаты по Астраханской области или в МФЦ.

Исправление ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости осуществляется на основании заявления с приложением подтверждающих документов. В установленных законом случаях одновременно может быть изменена и кадастровая стоимость объекта.

В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости законодательством предусмотрена возможность её оспаривания в суде                   и (или) специальной комиссии при Управлении Росреестра по Астраханской области (телефон для справок  (8512) 38-20-20).

 

17/11/2015

Что нужно знать владельцу недвижимого имущества

о кадастровой стоимости

Именно от кадастровой стоимости недвижимости рассчитываются налог и арендная плата за землю. В ближайшем будущем астраханцы будут также платить налог на имущество (квартиры, дома, гаражи и т.п.), исходя из  его кадастровой стоимости.

Узнать кадастровую стоимость и определить обоснованность налоговых платежей можно уже сегодня. Для этого, в первую очередь, необходимо получить данные о кадастровой стоимости вашей недвижимости. Сделать это можно на официальном интернет-сайте Росреестра или обратиться в ближайший МФЦ  с запросом о предоставлении кадастровой справки. Её выдают бесплатно в течение 5 дней

 

 

17/11/2015

Дистанционное обследование земельных участков - новая возможность государственного земельного надзора

С 1 января 2015 года введена процедура административного обследования земельных участков, которое проводится должностными лицами органов, уполномоченных осуществлять государственный земельный надзор (в том числе Росреестра), без участия собственников и правообладателей земельных участков дистанционными способами. Для административного обследования могут быть использованы различные данные, полученные как путем непосредственного осмотра земельных участков, так и методами дистанционного обследования. В целях повышения эффективности работ в практику внедрены и активно применяются сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта»; Яндекс, Google карты и т.п.; ортофотопланы, материалы космических съемок, выполненные Роскосмосом в 2014, 2015гг. Таким образом, если земельные участки огорожены и у государственных инспекторов не будет  возможности зайти на участок, они смогут все действия осуществлять без непосредственного доступа.

Управление Росреестра по Астраханской области в рамках исполнения функции по государственному земельному надзору уделяет немалое внимание обследованию земель области с целью выявления собственников земельных участков, не использующих или использующих не в соответствии с принадлежностью земельного участка к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Такая работа проводится как в городе, так и в области.

Дистанционное обследование позволит снизить количество ненужных проверок, а также количество неиспользуемых или используемых не в соответствии с разрешенным видом использования земельных участков, а земля приобретет рачительного и бережливого хозяина.

 

 

17/11/2015

В Управлении Росреестра по Астраханской области прошел семинар

с участием представителей органов государственной власти и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих

27 октября 2015 года состоялся семинар  на тему: «Осуществление государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих» с участием представителей органов государственной власти и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

На заседании семинара (совещания) подведены итоги конкурса на звание «Лучший арбитражный управляющий 2014», с вручением дипломов 1, 2 и 3 степени.

Победитель: А.В. Еремицкий.

Призеры: Д.В. Савенков, Е.Г. Лаптеева.

 

 

17/11/2015

08 декабря 2015 пройдет личный прием  граждан в приемной  Президента РФ в Астраханской области

В соответствии с графиком, утвержденным распоряжением полномочного представителя  Президента  РФ в ЮФО В.В. Устиновым от 21.05.2015 № А52-51 рп   08 декабря 2015 г - с 10:00 до 12:00  руководитель Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Астраханской области  Татьяна Михайловна Белова  будет осуществлять личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.

Прием  и  предварительная запись граждан на прием осуществляется  в приемной  Президента Российской Федерации  в Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73.

 

17/11/2015

Закон запретил нотариусам, банкирам и страховщикам требовать у заявителей сведения из баз Росреестра

С 12 октября 2015 года банки, страховые компании и нотариальные конторы обязаны самостоятельно получать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) В соответствии с вступившими в действия изменениями в законе организации  не вправе требовать выписки из этих информационных ресурсов от своих клиентов. Сведения должны запрашиваться только в электронной форме через Интернет.

Изменение в законодательстве заметно упрощает многие юридические процедуры в сфере недвижимости для бизнеса и граждан. Это касается ипотечных сделок, договоров участия в долевом строительстве, оформления наследства. При этом срок получения информации из ЕГРП и ГКН в электронном виде не превышает 5 дней.

Подробная информация об алгоритме запросов размещена на портале ведомства в  разделах «Специалистам» и «Нотариусам». Запросить  сведения можно с помощью специальных сервисов «Получение сведений из ЕГРП», «Получение сведений из ГКН»  и «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП».

Для получения сведений в электронном виде в виде юридически значимого документа требуется электронная подпись.

Кроме того, механизм процедуры изложен в информационном буклете «Электронные государственные услуги Росреестра». Информационные буклеты об услугах и деятельности Росреестра размещены на интернет-портале ведомства в разделе «Буклеты».

В соответствии с Законом о регистрации орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями предоставляет бесплатно.

 

17/11/2015

Государственный мониторинг земель, порядок проведения и взаимодействия с органами власти

Государственный мониторинг земель является частью государственного экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей среды) и представляет собой систему наблюдений, оценки и прогнозирования, направленных на получение достоверной информации о состоянии земель.

Объектами государственного мониторинга земель являются все земли в Российской Федерации (далее - РФ).

В зависимости от целей наблюдения государственный мониторинг земель подразделяется на мониторинг использования земель и мониторинг состояния земель.

Осуществление государственного мониторинга земель в отношении земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий, используемых или предоставленных для нужд сельского хозяйства, регулируется Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 101-ФЗ "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок осуществления государственного мониторинга земель устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (статья 67 ЗК РФ).

Государственный мониторинг земель в РФ осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В рамках государственного мониторинга земель осуществляются систематические наблюдения за фактическим состоянием и использованием земель, выявление изменений состояния земель, оценка качественного состояния земель с учетом воздействия природных и антропогенных факторов, оценка и прогнозирование развития негативных процессов, обусловленных природными и антропогенными воздействиями, выработка предложений о предотвращении негативного воздействия на земли, об устранении последствий такого воздействия, обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель.

Полученные по итогам мониторинга использования земель сведения используются при осуществлении государственного земельного надзора для обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан информацией об использовании земель.

При проведении мониторинга состояния земель выявляются количественные характеристики изменения площадей земель и земельных участков различных категорий, видов разрешенного использования и видов земельных угодий.

При осуществлении государственного мониторинга земель необходимые сведения получаются с использованием дистанционного зондирования.

В ходе осуществления государственного мониторинга земель Росреестр запрашивает сведения об использовании и состоянии земельных участков у федеральных органов исполнительной власти, к компетенции которых относится регулирование деятельности в отношении той или иной категории земель или вида разрешенного использования земельных участков, а также у федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, осуществляющих полномочия собственника в отношении земельных участков.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления представляют сведения в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица соответствующего органа власти, либо в форме документа на бумажном носителе (в случае невозможности направления в форме электронного документа).

При проведении мониторинга использования земель земельные участки изучаются в соответствии с установленными для них категориями и видами разрешенного использования.

Оценка состояния земель выполняется путем анализа ряда последовательных (периодических, оперативных) наблюдений, направленности и интенсивности изменений и сравнения полученных показателей со значениями базового наблюдения и нормативного показателя.

Государственный мониторинг земель осуществляется с использованием автоматизированной информационной системы государственного мониторинга земель, являющейся информационной подсистемой единой системы государственного экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей среды).

Оператором автоматизированной информационной системы государственного мониторинга земель является Росреестр.

Информация о результатах государственного мониторинга земель (за исключением информации, доступ к которой ограничен федеральными законами) является общедоступной.

Доступ федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления к информации о результатах государственного мониторинга земель (за исключением информации, доступ к которой ограничен федеральными законами) осуществляется на безвозмездной основе посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Доступ физических и юридических лиц к информации о результатах государственного мониторинга земель (за исключением информации, доступ к которой ограничен федеральными законами) обеспечивается путем ее размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Предоставление информации о результатах государственного мониторинга земель, доступ к которой ограничен федеральными законами, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством РФ о государственной тайне, о коммерческой тайне или иной охраняемой законом тайне.  

 

17/11/2015

Теперь жители Знаменского и Харабалинского района тоже могут подать документы на государственную регистрацию в офисах МФЦ

За последние 2 месяца текущего года открылись два филиала МФЦ в г. Знаменске и в г. Харабали.

Знаменский филиал МФЦ:

 

Харабалинский филиал МФЦ:

 

Адрес местонахождения: Астраханская область,

ЗАТО Знаменск,  г. Знаменск,

 ул. Ленина, 26, помещение 019

 

Адрес местонахождения: Астраханская область, Харабалинский район,              

г. Харабали, 7 квартал, д. 20, литер 1

 

Контактные телефоны филиала: 8(85140)60-081, 8(85140)60-082

 

Контактные телефоны филиала: 8(85148)400-80, 8(85148)400-81

 

Режим работы филиала:

Понедельник с 8-00 до 18-00

Вторник  с 8-00 до 18-00

Среда с 8-00 до 18-00

Четверг с 8-00 до 20-00

Пятница с 8-00 до 18-00

Суббота с 8-00 до 13-00

(без перерыва на обед)

Воскресенье выходной день

 

Режим работы филиала:

Понедельник с 8-00 до 17-00

Вторник с 8-00 до 17-00

Среда с 8-00 до 17-00

Четверг с 8-00 до 19-30

Пятница с 8-00 до 17-00

Суббота с 8-00 до 13-00

Воскресенье выходной день

 

 

В открывшихся филиалах МФЦ организован прием граждан в 5 (Харабалинском) и 6 (Знаменском) рабочих окнах, где предоставляются услуги Росреестра по принципу «одного окна».

Открывшиеся филиалы МФЦ соответствуют всем основным требованиям к стандартам комфортности, утвержденным действующим законодательством.

Развитие сети многофункциональных центров позволяет не только упростить процедуры оказания услуг населению, синхронизировать работу разных ведомств, но и обеспечить комфорт посетителей, снизить временные и финансовые затраты граждан при получении услуг.

 

Утвержден Приказ «Об организации работ по представлению в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в виде межевого плана земельного участка в форме электронного документа».

 

В целях организации работ по реализации Порядка представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, заявления об исправлении технической ошибки, в форме электронных документов с использованием информационно – телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявлений и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости утвержден Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации № П/367 «Об организации работ по представлению в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в виде межевого плана земельного участка в форме электронного документа» от 10.07.2015.

 

 

11 августа 2015 пройдет личный прием  граждан в приемной  Президента РФ в Астраханской области

В соответствии с графиком, утвержденным распоряжением полномочного представителя  Президента  РФ в ЮФО В.В. Устиновым от 21.05.2015 № А52-51 рп   11 августа 2015 г. руководитель Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Астраханской области  Т.М. Белова  будет осуществлять личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области.

Прием  и  предварительная запись граждан на прием осуществляется  в приемной  Президента Российской Федерации  в Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73.

 

 

В Астраханской области проводится государственная кадастровая оценка земель.

В 2015 году в Астраханской области проводятся работы по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков  в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений), земель лесного и водного фондов.

Заказчиком работ является Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области.

Исполнители работ согласно Государственным контрактам соответственно – оценщики ООО «КО-ИНВЕСТ» (г.Москва), ООО «КУРСИНВЕСТ» (г.Тамбов), ООО «Консалтинг сквэа»   (г. Новосибирск).

В соответствии с заключенными Государственными контрактами срок окончания работ - сентябрь 2015 года.

Кроме того, на основании распоряжения от 06.07.2015 Агентства  по управлению государственным имуществом Астраханской области в настоящее время организуются работы  по проведению государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности   и иного специального назначения.

Предварительные результаты оценки земельных участков в течение двадцати рабочих дней будут размещены на официальном сайте Росреестра  в сети Интернет для ознакомления и направления возражений (при наличии).

Информация о размещении предварительных результатов оценки  на официальном сайте Росреестра и порядок направления замечаний будут опубликованы в средствах массовой информации дополнительно.

 

 

За самовольное занятие земельного участка – штраф.

С 20 марта 2015 года вступили в силу изменения в Кодекс об административных нарушениях, в соответствии с которыми самовольное занятие земельного участка или его части влечет наложение  административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2% кадастровой стоимости участка, но не менее 20000 рублей; на юридических лиц – от 2 до 3% кадастровой стоимости, но не менее 100000 рублей.

В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, граждане должны будут уплатить от 5000 до 10000 рублей; должностные лица – от 20000 до 50000 рублей; юридические лица – от 100000 до 200000 рублей. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность  без образования юридического лица, несут административную ответственность, как юридические лица.

В случае самовольного занятия части земельного участка штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости участка, исчисляется пропорционально  площади самовольно занятой части земельного участка.

 

Как пересмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости в досудебном порядке.

 

Сегодня кадастровая стоимость влияет на многие вопросы, связанные  с использованием недвижимости. От величины кадастровой стоимости зависит размер земельного налога и арендной платы за землю, а в скором будущем и налог на имущество физических лиц.

Если кадастровая стоимость принадлежащего Вам земельного участка или здания, помещения, сооружения оказалась необоснованно завышенной, вы можете пересмотреть данную кадастровую стоимость в досудебном порядке, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующую при Управлении Росреестра по Астраханской области.

В комиссию вправе обратиться физические и юридические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления    в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Обращение в Комиссию возможно в следующих случаях:

- подтверждена недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (например –  о площади, категории земель и т.п.) ;

- установлена рыночная стоимость объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Для пересмотра кадастровой стоимости необходимо подать соответствующее заявление с приложением необходимых документов:

- нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

- кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

-  отчета об оценке рыночной стоимости объекта в бумажном    и электронном виде;

-  положительного экспертного заключения на отчет об оценке (в случае расхождения рыночной и кадастровой стоимости более чем на 30%) в бумажном и электронном виде;

- документов, подтверждающих недостоверность сведений, использованных при определении кадастровой стоимости (в установленных случаях).

Заявление и документы будут рассмотрены в течение одного месяца  с даты поступления в комиссию.

В случае удовлетворения комиссией заявленных требований решение комиссии направляется в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области для внесения измененной кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Затем сведения об изменении кадастровой стоимости в установленном порядке будут переданы в налоговые органы.

По состоянию на июль 2015 года на территории Астраханской области   в комиссии могут быть рассмотрены заявления о пересмотре кадастровой стоимости:

 земельных участков из состава земель населенных пунктов,

 земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений в составе земель сельскохозяйственного назначения,  зданий, помещений, сооружений, строений, объектов незавершенного строительства.

В отношении остальных земельных участков обращение в комиссию станет возможным после окончания работ по актуализации государственной кадастровой оценки.

 

Информация о местонахождении комиссии, примерные формы заявлений, а также перечень документов, необходимых для обращения  в Комиссию, размещены на интернет-сайте Управления Росреестра                 по Астраханской области (www.to30.rosreestr.ru) в разделе Кадастровый   учет/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости.

 

Как узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества.

 

В справочном порядке информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить на интернет - сайте Росреестра двумя способами:

  •   Выбрать сервис «Справочная информация по объектам недвижимости     в режиме on-line». Затем в поисковой строке ввести адрес  или кадастровый номер объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения) и нажать кнопку «Сформировать запрос»;
  •   Выбрать сервис «Публичная кадастровая карта».  В поисковой строке ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.   Найти на кадастровой карте свой объект недвижимости (земельный участок, дом, сооружение) и выбрать его.

 

Официальные сведения о кадастровой стоимости предоставляются органом кадастрового учета в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Для получения кадастровой справки необходимо обратиться   с соответствующим запросом в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Астраханской области (любой офис приёма в г. Астрахани или            в районах области), в том числе через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.

Запрос может быть направлен в виде бумажного документа лично, либо путем его отправки по почте.

Кадастровая справка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц в течение 5 рабочих дней.

Сведения о кадастровой стоимости также содержатся в кадастровом паспорте объекта недвижимости.

 

Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области приняла участие в  заседании коллегии глав муниципальных образований Астраханской области под председательством Губернатора Астраханской области А.А. Жилкина

 

2 июля 2015 года руководитель Управления Росреестра по Астраханской области – Т.М. Белова приняла участие на заседании коллегии глав муниципальных образований Астраханской области под председательством Губернатора Астраханской области А.А. Жилкина (далее - Губернатор).

Были рассмотрены вопросы:

  • О тарифах на коммунальные услуги в 2015 году и результатах мониторинга платы за январь – май 2015 года в разрезе муниципальных образований Астраханской области.
  • Об обеспечении жителей Астраханской области питьевой водой.
  • О практике привлечения должностных лиц органов местного самоуправления к ответственности за коррупционные правонарушения и преступления.
  • О повышении эффективности работы муниципальных антинаркотических комиссий Астраханской области в 2015 году.
  • О проведении муниципального земельного контроля.

Подводя итоги заседания, Губернатор дал задание главам муниципальных районов и городских округов, главам  муниципальных образований, главе муниципального образования «Приволжский район», «город Астрахань»,  Министерству жилищно – коммунального хозяйства Астраханской области,  руководителю Агентства  по Управлению государственным имуществом, Управлению по взаимодействию с воинскими частями и правоохранительными органами Администрации Губернатора.

Губернатор рекомендовал руководителю Управления Росреестра по Астраханской области Т.М. Беловой  до 10.07.2015 доложить о результатах работы органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов по заключению соглашений по осуществлению земельного контроля.

 

 

Прошел семинар по теме «О совершенствовании работы с обращениями граждан, организаций и общественных объединений».

 

21 мая 2015 года руководитель Управления Росреестра по Астраханской области  - Татьяна Михайловна Белова приняла участие в семинаре по теме «О совершенствовании работы с обращениями граждан, организаций и общественных объединений». На семинаре присутствовали руководители и работники приемных Президента Российской Федерации (далее - РФ) и подразделений по работе с обращениями граждан территориальных органов федеральных государственных органов и федеральных органов исполнительной власти, высших и иных исполнительных органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, находящихся в пределах Южного федерального округа.

На семинаре рассматривались вопросы обращений граждан, организаций и общественных объединений, адресованных Президенту РФ, поступивших из Южного федерального округа; новые положения Сборника методических рекомендаций и документов, в том числе в электронном виде, по работе с обращениями и запросами российских и иностранных граждан,  в том числе  юридических лиц, в приемных Президента РФ, в государственных органах и органов местного самоуправления, утвержденного решением Рабочей группы при Администрации  Президента РФ по координации и оценке работы с обращениями граждан и организаций 19 февраля 2015 года; работы приемных Президента РФ, расположенных в пределах Южного федерального округа.

По итогам совещания было решено:

  1. Проводить по отдельным заявкам обучение при направлении работников приемных Президента РФ и подразделений по работе с обращениями граждан территориальных органов федеральных государственных органов и федеральных органов исполнительной власти, высших и иных органов государственной власти субъектов РФ, находящихся в пределах Южного федерального округа, в Управлении Президента РФ по работе с обращениями граждан и организаций;
  2. Проводить обучение в режиме «удаленного доступа» работников приемных Президента РФ и подразделений по работе с обращениями граждан территориальных органов федеральных государственных органов и федеральных органов исполнительной власти, высших и иных органов государственной власти субъектов РФ, находящихся в пределах Южного федерального округа.

   3.    В целях совершенствования работы с обращениями граждан, организаций и общественных объединений было решено рекомендовать продолжить:

-  практику обмена опытом и информационно – справочными и методическими материалами, направленными на улучшение работы с обращениями граждан, организаций и общественных объединений;

- совершенствование работы с лично обратившимися в государственные органы и органы местного самоуправления гражданами;

-     совершенствование работы с обращениями граждан и организаций в письменной форме  и в форме электронного документа;

- совершенствование информационного обмена электронными данными по обращениям граждан между приемными Президента РФ, находящимися в Южном федеральном округе, Управлением Президента РФ по работе с обращениями граждан и организаций и исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.

 

Изменился порядок регистрации объектов недвижимости.

 

В связи со вступлением с 1 октября 2013 года в силу Федерального закона от 23.07.2013№ 250-ФЗ, внесены изменения в федеральные законы: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ и « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Изменился срок государственной регистрации прав. Общий срок, отведенный для этого, сократился с 20 до 18 календарных дней. Приказом Управления Росреестра по Астраханской области общий срок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет 10 дней.

С 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме. Теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Это означает, что собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. При постановке на учет многоквартирного дома, также будут ставиться на учет все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).

Есть новость – межевой план, технические планы и подтверждающий прекращение существование объекта недвижимости акт обследования должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Согласно нововведениям закона № 250-ФЗ заявители с 1 октября 2013 года могут получить сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.

Для граждан наиболее интересной стала возможность направить возражения в отношении зарегистрированных прав любым прежним собственником объекта недвижимости. Его мнение вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и сохраняться в течение 3 месяцев. Это позволит бывшему владельцу недвижимости оспорить, например, решение суда. Такие отметки не являются основанием для приостановления или отказа в регистрации. Это предупреждение потенциальным покупателям о возможном судебном споре.

Также появилась возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия. Каждый владелец недвижимости может подать заявление в Управление Росреестра по Астраханской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области, офис многофункционального центра о том, что сделки с его имуществом должны производиться ТОЛЬКО при его личном участии.

Данные нововведения направлены, прежде всего, на исключение мошеннических схем при сделках с недвижимостью, в том числе при сделках со спорным имуществом.

Новый закон позволит в значительной мере упростить процедуру регистрации прав и государственному кадастровому учету недвижимости, защитить право собственности для граждан и бизнеса.

 

 

Реквизиты для оплаты госпошлины.

 

 

ПОЛУЧАТЕЛЬ:  
ИНН 3015067349        КПП 301501001
УФК по Астраханской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области) Лиц.счет 04251W00600
Р/с № 40101810400000010009
ГРКЦ  ГУ Банка России по Астраханской области г.Астрахань
БИК 041203001
ОКПО 72614593
КБК 321 108 07 02 001 1000 110 – государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
КБК 321 113 01 03 001 6000 130 – плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
КБК 321 116 25 06 001 6000 140 – денежные взыскания (штрафы) за нарушение земельного законодательства.
КБК 321 116 90 04 004 6000 140 – прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты городских округов.
КБК 321 116 90 05 005 6000 140 – прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты муниципальных районов.
 

 

ОКАТО

 

12401000000

Астрахань

12205501000

Ахтубинск

12210815001

Володарский

12519000000

Знаменск

12220820000

Икряное

12230836000

Красный Яр

12225501000

Камызяк

12215816000

Енотаевка

12235551000

Лиман

12240501000

Нариманово

12242832000

Приволжский

12245501000

Харабали

12250836000

Черный Яр

 

 

                                 Код доходов бюджетной классификации Российской Федерации, наименование кода доходов бюджетной классификации Российской Федерации

«Государственная пошлина за совершение действий, связанных с лицензированием, проведением аттестации в случаи, если такая аттестация предусмотрена законодательством Российской Федерации, зачисляемая в федеральный бюджет»:

 

- 321 108 07081 01 0900 110 – Доходы, поступающие от уплаты государственной пошлины за выдачу аттестата арбитражного управляющего, свидетельства либо иного документа, подтверждающего уровень квалификации.

        

- 321 108 07081 01 0920 110 - Доходы, поступающие от уплаты государственной пошлины за внесение изменений в аттестат арбитражного управляющего, свидетельство либо иного документ, подтверждающий уровень квалификации, в связи с переменой фамилии, имени отчества.

                   

- 321 108 07081 01 0940 110 - Доходы, поступающие от уплаты государственной пошлины за выдачу дубликата  аттестата арбитражного управляющего, свидетельства либо иного документа, подтверждающего уровень квалификации, в связи с его утерей.

 

 

 

Адреса приема документов в Астраханской области. 
 

 

Место нахождения объекта

Территориальный отдел, осуществляющий прием документов

Адрес  и телефон территориального отдела

Ленинский район города Астрахани

Кировский район города Астрахани

отдел приема-выдачи документов Управления

г.Астрахань, ул.Савушкина, 45/ул.А.Барбюса 21, 1 этаж

25-04-48

54-63-40

Советский район города Астрахани

Советский территориальный отдел Управления

г.Астрахань, ул.Адмирала Нахимова , 141

59-88-03

Трусовский район города Астрахани

Трусовский территориальный отдел Управления

г.Астрахань, ул.Дзержинского, 4

56-23-65

Ахтубинский район Астраханской области

Ахтубинский территориальный отдел Управления

Астраханская область, г.Ахтубинск, ул. Шубина,112 «а»

(851-41)3-53-40

Володарский район Астраханской области

Володарский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

п.Володарский, ул. Володарского, 2

(851-42)9-10-05

Енотаевский район Астраханской области

Енотаевский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

с.Енотаевка, ул.Днепровская, 9

(851-43)-9-13-90

ЗАТО г.Знаменск Астраханской области

Знаменский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

г.Знаменск, ул.Ленина, 26

(851-40) 2-33-26

Икрянинский район Астраханской области

Икрянинский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

с.Икряное, ул.Мира, 35,

(851-44) 2-18-46

Камызякский район Астраханской области

Камызякский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

г.Камызяк, ул.М.Горького, 100

(851-45)9-85-19

Красноярский район Астраханской области

Красноярский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

с.Красный Яр, ул.Ген.Тутаринова, 27

(851-46)9-13-47

Лиманский район Астраханской области

Лиманский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

п.Лиман, ул.Ленина, 11

(851-47)2-14-66

Наримановский район Астраханской области

Наримановский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

г.Нариманов, ул. Волгоградская, 2

(851-71)6-28-22

Приволжский район Астраханской области

Приволжский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

с.Началово, ул.Ленина, 77

(851-72)5-21-21

Харабалинский район Астраханской области

Харабалинский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

г.Харабали, ул.Кирова, 3

(851-48)5-18-02

Черноярский район Астраханской области

Черноярский территориальный отдел Управления

Астраханская область,

с.Черный Яр,ул.Кирова, 6

(851-49)2-06-93

 

    17 мая 2013 года в г. Ахтубинск открылся филиал  Автономного учреждения Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) в г. Ахтубинск, расположенный по адресу: Ахтубинский район, г. Ахтубинск, ул. Шубина, дом 81, контактный телефон:  8(85141) 5-25-36, 5-25-41.
    С целью перераспределения потока посетителей в филиале МФЦ будет осуществляться прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним от органов местного самоуправления.
    Узнать о возможностях получения услуг, предоставляемых Росреестром, Вы можете на сайте: http://mfc.astrobl.ru/.
В 2013 году планируется открытие филиалов МФЦ в Ленинском, Трусовском, Володарском, Красноярском, Камызякском районах. 

 

Напоминаем адреса и режим работы МФЦ, расположенных на территории Астраханской области:

1. г. Астрахань, ул. Бабефа, д.8, телефоны: 31-70-53, 31-70-57

Режим работы МФЦ:            Понедельник 8.30-17.30        
                                               Вторник  8.30ч.-17.30ч.
                                               Среда   8.30ч.- 17.30ч.
                                               Четверг  8.30ч-20.00ч.
                                               Пятница 8.30ч-17.30ч.
                                               Суббота  8.00ч- 13.00ч.

Обеденный перерыв устанавливается по «скользящему» графику.

 

2. Астраханская область, Приволжский район, с. Началово, ул. Ленина, д.47, телефоны: 31-70-59,  31-70-60

 

3. Астраханская область, Икрянинский район, с. Икряное, ул. Советская, д.40, телефоны: 31-73-47,  31-73-48 

4. Астраханская область, Ахтубинский район, г.Ахтубинск ул. Шубина д. 81 телефоны: 8(85141) 5-25-36, 5-25-41

 

5. Астраханская область, Володарский район, п.Володарский, ул.Мичурина, д.19"б"  телефон: 8(8512) 48-70-52

 

6. Астраханская область, Лиманский район, п.Лиман, ул.Электрическая, д.1  телефон: 8(8512) 26-67-40

Режим работы МФЦ в районах Астраханской области:
                                               Понедельник 8.00-17.00.         
                                               Вторник  8.00ч.-17.00ч.
                                               Среда   8.00ч.- 17.00ч.
                                               Четверг  8.00ч-19.30ч.
                                               Пятница 8.00ч-17.00ч.
                                               Суббота  8.00ч- 13.00ч.

Обеденный перерыв устанавливается по «скользящему» графику.

Также открылся филиал  Автономного учреждения Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», расположенный по адресу: 
г. Астрахань, пл. Вокзальная, дом 1, контактный телефон: (8512) 54-10-03: 54-10-05. Сайт: http://mfc.astrobl.ru/

 
Режим работы:     Понедельник 8.30-17.30ч.         
                            Вторник  8.30ч.-17.30ч.
                            Среда   8.30ч.- 17.30ч.
                            Четверг  8.30ч-20.00ч.
                            Пятница 8.30ч-17.30ч.
                            Суббота  8.00ч- 13.00ч.
Обеденный перерыв устанавливается по «скользящему» графику.

 

 

Многофункциональные центры Астраханской области.

Подать документы на государственную регистрацию или запросить сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) стало доступней. Теперь указанные услуги можно получить в Автономном учреждении Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее МФЦ).

Напоминаем адреса и режим работы МФЦ, расположенных на территории Астраханской области:

  1. г. Астрахань, ул. Бабефа, д.8, телефоны: (8512) 31-70-53, 31-70-57

  2. . г. Астрахань, пл. Вокзальная, дом 1, контактный телефон: (8512) 54-10-03: 54-10-05.

Режим работы МФЦ г. Астрахани: Понедельник 8.30-17.30, Вторник 8.30ч.-17.30ч., Среда 8.30ч.- 17.30ч., Четверг 8.30ч-20.00ч., Пятница 8.30ч-17.30ч., Суббота 8.00ч- 13.00ч. Без обеда.

 

  1. Астраханская область, Приволжский район, с. Началово, ул. Ленина, д.47, телефоны: 8 (8512) 31-70-59, 31-70-60.

  2. Астраханская область, Икрянинский район, с. Икряное, ул. Советская, д.40, телефоны: 8 (85144) 31-73-47, 31-73-48.

  3. Астраханская область, Ахтубинский район, г.Ахтубинск ул. Шубина д. 81 телефоны: 8(85141) 5-25-36, 5-25-41.

  4. Астраханская область, Володарский район, п.Володарский, ул.Мичурина, д.19"б" телефоны: 8(85142) 48-70-52.

  5. Астраханская область, Лиманский район, п.Лиман, ул.Электрическая, д.1 телефоны: 8(85147) 26-67-40.

  6. Астраханская область, с. Красный Яр, ул. Советская,62., телефоны: (85146) 92-6-97, 90-3-74, (85146) 92-4-92.

Режим работы МФЦ в районах Астраханской области: Понедельник 8.00-17.00., Вторник 8.00ч.-17.00ч.,Среда 8.00ч.- 17.00ч., Четверг 8.00ч-19.30ч., Пятница 8.00ч-17.00ч., Суббота 8.00ч- 13.00ч. Без обеда.

 

Узнать о возможностях получения услуг, предоставляемых Управлением Росреестра по Астраханской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области, Вы можете на сайте: http://mfc.astrobl.ru/ .

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

 

 

В соответствии с Приказом Росстандарта от 14.06.2013 № 159-ст «О принятии и введении в действии Общероссийского классификатора территорий муниципальных образований ОК 033-2013» с 01.01.2014 года будет осуществлен переход на использование в бюджетном процессе, вместо применяемых в настоящее время кодов Общероссийского классификатора объектов административно-территориального деления (ОКАТО), кодов Общероссийского классификатора территорий муниципальных образований (ОКТМО).

Образец для заполнения реквизитов

( с 1 января 2014 года)

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

ИНН 3015067349, КПП 301501001, УФК по Астраханской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области), Лиц.счет 04251W00600, Р/с № 40101810400000010009, ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области г.Астрахань, БИК 041203001, ОКПО 72614593

 

 

ОКТМО

 

12701000

Город Астрахань

12605101

Город Ахтубинск

12610468

Поселок Володарский

12719000

Город Знаменск

12620420

Икрянинский сельсовет

12630436

Красноярский сельсовет

12625101

Город Камызяк

12615416

Село Енотаевка

12635151

Рабочий поселок Лиман

12640101

Город Нариманов

12642432

Началовский сельсовет

12645101

Город Харабали

12650436

Черноярский сельсовет

 

 

 

Вниманию граждан.

 

В соответствии с графиком, утвержденным распоряжением полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе от 04.12.2013 № А52-122 рп в I полугодии 2014 г. руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Т.М. Белова будет осуществлять личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области каждый второй вторник месяца с 10.00 час. до 12.00 час.

Прием и предварительная запись граждан на прием осуществляется в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73.

21 января 2014 г., 11 февраля 2014 г., 11 марта 2014 г., 8 апреля 2014 г., 13 мая 2014 г., 10 июня 2014 г.

 

 

Электронный ключ доступа.

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о возможности и порядке предоставления электронных ключей доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, осуществляется в электронной форме через раздел «Запрос к Информационному ресурсу» официального сайта Росреестра в сети «Интернет».

В качестве пользователей ресурса могут выступать представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также физические и юридические лица, арбитражные управляющие и нотариусы.

Для использования информационного ресурса пользователю необходимо получить уникальный ключ доступа.

Существует два способа получения ключа доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.

Физические и юридические лица могут получить ключ доступа посредством интернет-портала Росреестра - Перечень оказываемых услуг.

Для получения ключа доступа через интернет-портал Росреестра необходимо иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП), выданную аккредитованным Росреестром удостоверяющим центром. Запросы на ключ доступа с интернет-портала Росреестра нужно подписать ЭЦП заявителя, у пользователя должны быть установлены сертификат ЭЦП и компонент Microsoft CAPICOM.

Также ключ доступа можно получить при личном обращении в любой территориальный отдел Управления Росреестра.

Лица, имеющие право на получение сведений из ЕГРП на безвозмездной основе, представители органов государственной власти и местного самоуправления, арбитражные управляющие, нотариусы могут получить ключ доступа только посредством обращения в вышеуказанные подразделения Управления Росреестра.

Подразделения Управления, ответственные за предоставление ключей доступа выдают ключи, либо направляют сообщения об отказе в предоставлении ключа для обеспечения доступа к информационному ресурсу в срок не более пяти рабочих дней с момента получения запроса.

Предоставление ключей доступа заявителям может быть осуществлено как в виде бумажного документа, так и в электронном виде. Предпочтительный способ необходимо указать в запросе.

Срок действия ключа доступа составляет один год с момента его формирования сотрудником Управления. Ключ, действующий в течение года, выдается бесплатно. А вот за пользование данными госреестра придется платить. К примеру, сто электронных выписок для физических лиц стоит всего 250 рублей.

После получения ключа доступа с необходимой информацией в части дальнейших действий по его использованию (инструкцией) и получению информации из ЕГРП заявители могут ознакомиться в разделе «Запрос к информационному ресурсу» интернет-портала Росреестра.

Заявитель, получивший ключи доступа, осуществляет в специальном разделе интернет-портала Росреестра выбор необходимого размера платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, исходя из количества объектов недвижимости, сведения о которых запрашиваются заявителем (за исключением ограниченной категории лиц, имеющих право на получение сведений на безвозмездной основе).

Все запросы на получение сведений ограниченного доступа должны быть подписаны электронной цифровой подписью заявителя.

Создание такого типа информационного ресурса не только определяет новые принципы организации процесса оказания государственных услуг, но и открывает целый ряд новых возможностей.

 

 

Как получить сведения из ЕГРП.
 

Общедоступные сведения из ЕГРП можно получить на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги», на едином портале государственных и муниципальных услуг. Запрос также можно направить почтовым отправлением в офис Росреестра или Кадастровой палаты.

Выписка из ЕГРП – это документ, подтверждающий наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. В ней же содержатся сведения об ограничениях и обременениях на объекты недвижимого имущества. Она необходима при любых сделках с недвижимым имуществом.

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) содержит информацию о правообладателях и собственниках недвижимости, будь то жилой или нежилой фонд или земельные участки, в том числе о наличии обременений и арестов.

Выписка из ЕГРП может быть предоставлена любому человеку, который владеет недвижимостью, собирается ее приобрести или просто хочет получить информацию об объекте недвижимости. Но не всякая информация находится в общем доступе.

К общедоступным сведениям относятся: сведения (выписка) о зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав на объект недвижимости. В выписке из ЕГРП содержится описание объекта недвижимости, информация о зарегистрированных правах на него, наличии ограничений (обременений) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости содержит информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате и номере государственной регистрации права, прекращения права.

В выписке из ЕГРП, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительства, также указываются сведения об ипотеке и наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов и участников долевого строительства.

Более подробная информация о конкретном объекте, о правах конкретного лица, неважно – физического или юридического, а также справка о содержании правоустанавливающих документов может быть предоставлена только правообладателю или его доверенному лицу. Именно эта информация является конфиденциальной.

Электронные ключи доступа предназначены для государственных организаций, которым по роду деятельности нужна информация о недвижимости. Это земельные комитеты, налоговые и правоохранительные органы, муниципалитеты и другие.

Получить код доступа к общедоступной информации сейчас может и рядовой гражданин. На портале Росреестра http://rosreestr.ru сервис расположен в разделе: «Государственные услуги» → «Перечень оказываемых услуг» → «Дополнительные возможности» → «Запрос к информационному ресурсу». Данный сервис позволяет заявителю, имеющему ключ доступа, искать и просматривать общедоступные сведения о недвижимом имуществе.

Чтобы получить выписку из ЕГРП не придется стоять в очереди, если вам подходит электронный вариант выписки. Выписка из ЕГРП на бумажном носителе заверяется гербовой печатью, а выписка из ЕГРП в электронном виде носит информационный характер и на законодательном уровне пока еще не приравнена к официальному документу. Выписку из ЕГРП на бумажном носителе можно получить не только при личном обращении, но и направив запрос почтовым отправлением или заказав через портал Росреестра.

Электронный запрос заполняется по официальной форме, которая представлена на официальном портале Росреестра. Прежде чем заказать электронную выписку из ЕГРП необходимо уточнить у представителей организации возможность предоставления документов в электронном виде. Если организация даст положительный ответ, то можно смело заказывать необходимые сведения в разделе «Электронные услуги». В течение пяти рабочих дней с даты получения запроса заявителю предоставляется выписка из ЕГРП либо уведомление об отсутствии сведений, подписанных электронной цифровой подписью. Подтвердить подлинность электронных документов можно также, воспользовавшись сервисом через Интернет.

Сведения из ЕГРП предоставляются за оплату. Бесплатно получать сведения из ЕГРП могут только правоохранительные, судебные органы, а также органы государственной власти. Заказать выписку из ЕГРП можно, представив запрос о предоставлении информации и документ об оплате.

Размер платы за выписку из ЕГРП по каждому объекту для физических лиц – 200 рублей, за аналогичную справку в виде электронного документа – 150 рублей. Таким образом, электронная услуга предоставления данных из ЕГРП является менее затратной. Что касается оплаты услуг сервиса «Запрос к информационному ресурсу», то он позволяет заявителю оперативно получить информацию по необходимому количеству объектов недвижимого имущества значительно дешевле. Физическим лицам ключ доступа обойдется в 250 рублей (сто объектов) или тысячу рублей (тысяча объектов), а юридическому лицу – в 500 рублей и две тысячи рублей соответственно. Использовать ключи доступа можно в течение одного года со дня оплаты

Сведениями ограниченного доступа являются:

- сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях);

- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

 

 

PS. Для использования информационного ресурса «Запрос к информационному ресурсу» заявителю необходим уникальный ключ доступа, который можно получить при личном обращении в Управление Росреестра по Астраханской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области. Подробную информацию по работе с сервисом можно получить на портале Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_dostup_ir.

 

  

ГРАФИК ЛИЧНОГО ПРИЕМА ГРАЖДАН

РУКОВОДСТВОМ И ДОЛЖНОСТНЫМИ ЛИЦАМИ

УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕСТРА ПО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПО ВОПРОСАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ РОСРЕЕСТРОМ.

 

 

должность

фамилия

имя

отчество

день приема

время приема

адрес проведения приема

Руководитель Управления

Росреестра по Астраханской области

Белова

Татьяна Михайловна

среда

с 14-00

до 16-00

г. Астрахань,

ул. Савушкина/ул. Анри Барбюса, д. 45/д.21

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области

Гук

Татьяна Георгиевна

вторник

четверг

с 15-00

до 17-00

г. Астрахань,

ул. Савушкина/ул. Анри Барбюса, д. 45/д.21

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области

Бельтюгов

Владимир Алексеевич

понедельник

с 14-00

до 16-00

г. Астрахань,

ул. Савушкина/ул. Анри Барбюса, д. 45/д.21

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Астраханской области

Животов

Александр

Николаевич

вторник

четверг

с 15-00

до 17-00

г. Астрахань,

ул. Ширяева, д. 16,

4 этаж,

кабинет № 2

 

График приема граждан начальниками территориальных отделов Управления можно найти на портале Управления Росреестра по Астраханской области в разделе «Об Управлении Росреестра» → «График приема граждан руководством и должностными лицами Управления».

 

 

Управление Росреестра по Астраханской области

информирует о нововведениях по нотариальным сделкам.

 

1 февраля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 12.12.2013 г. №379-ФЗ (опубликован в «Российской газете» от 25.12.2013), которым внесен ряд изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации).

В этой связи обращаем Ваше внимание на отдельные положения Закона о регистрации.

В пункт 3 статьи 13 Закона о регистрации внесены изменения, предусматривающие, что государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

В статью 16 Закона о регистрации внесены изменения, устанавливающие, что:

  • при подаче заявления о государственной регистрации прав нотариусом в форме электронного документа заявление подписывается только усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса (в настоящее время отсутствует данная возможность, так как требуется принятие нормативных правовых актов для реализации данной нормы);

  • в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть также представлены в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,работником нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов, выданное нотариусом и скрепленное его подписью и печатью;

  • представляемые нотариусом или его работником в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия,заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы принимаются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, или многофункциональным центром в день обращения и рассматриваются в течение срока, установленного абзацем третьим пункта 3 статьи 13 Закона о регистрации.

  •  

Пунктом 5 статьи 18 Закона о регистрации установлено, что в случае если заявителем является нотариус, свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы выдаются данному нотариусу или работнику нотариуса.

Также внесены изменения в пункт 1 статьи 31 Закона о регистрации, предусматривающие, что при государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законностьсделки. Документы, поступающие от нотариусов на регистрацию в Росреестр никакой проверке подвергаться не будут. Ответственность за законность нотариально оформленных сделок возлагается на нотариусов.

При этом Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не содержит требования о совершении сделок с недвижимостью исключительно в нотариальной форме.

 

В соответствии с пунктом 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида нотариального удостоверения сделок не требуется.

 

Таким образом, у заявителей при совершении сделки с объектом недвижимости имеется право выбора: обратиться напрямую в Росреестр или удостоверить сделку у нотариуса.

Документы примут в подразделениях Управления Росреестра по Астраханской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области или в многофункциональных центрах, в которых оказываются услуги Росреестра.

 

 

 

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о нововведениях, направленных на предотвращение мошенничества. 
 

Ст. 28.1 главы IV Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено две новые возможности для правообладателей, позволяющие снизить риск возможных незаконных действий в отношении недвижимого имущества.

Одна из них - возможность предшествующего собственника объекта недвижимости подать заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на этот объект недвижимости, то есть права действующего собственника. Подача заявления о возражении на зарегистрированное право не будет являться препятствием в распоряжении недвижимостью для действующего собственника, а также для приостановления или отказа в государственной регистрации прав на нее. Однако запись о таком возражении заносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), что позволит заинтересованным лицам узнать о существующих притязаниях на недвижимость, к примеру, при принятии решения о ее покупке.

В течение трех месяцев со дня внесения такой записи в ЕГРП зарегистрированное право должно быть оспорено прежним собственником в суде, о чем регистрирующий орган извещается путем направления ему копии судебного определения о принятии заявления к рассмотрению. В противном случае запись о возражении будет исключена из реестра, и повторно обратиться за ее внесением будет уже нельзя. Прежний собственник также вправе требовать внесения в ЕГРП отметки о наличии судебного спора в отношении соответствующего объекта недвижимости.

Эта мера в некоторой степени способна защитить права бывших собственников в случае незаконного перехода права собственности.

Возможность оспаривания права предоставлена предшествующему собственнику и тогда, когда объект недвижимости уже прекратил свое существование, но в результате этого из него образовались новые объекты недвижимости, на которые и было зарегистрировано оспариваемое право.

Следующая возможность пресечения мошенничества - право собственника объекта недвижимости подать в регистрирующий орган заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника, то есть его представителем (за исключением законного представителя), а также другой стороной сделки с недвижимостью. В сведения ЕГРП заносится соответствующая запись, аннулировать которую можно только по заявлению самого собственника, решению суда, а также по решению регистратора после перехода права собственности. При этом подобная запись не препятствует регистрации права иным, кроме собственника и его законного представителя лицом, если основанием для государственной регистрации является решение суда или требование судебного пристава.

Особенно это важно, когда объект недвижимости продают по доверенности, тогда необходимо удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание. И это также принципиально для защиты от фактов мошенничества.

Есть и другие нововведения, нацеленные на профилактику мошенничества с недвижимостью.

Чтоб обезопасить себя перед покупкой объекта недвижимости правоприобретатели могут получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра, на едином портале государственных услуг, в Управлении Росреестра по Астраханской области или филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области.

Для того чтоб получить актуальную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав, можно воспользоваться электронной услугой «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме «online»» на сайте Росреестра.

Поиск информации проводится по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Еще одна из мер предосторожности при покупке объекта недвижимости - продавцом должны быть представлены подлинники документов, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Для этого необходимо заказать сведения о переходе права на объект.

Напоминаем, что с 01.10.2013 года законодательством установлена общедоступность сведений о переходе прав на объект недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Это позволяет любому гражданину узнать полную историю перехода прав на недвижимость и информацию обо всех предыдущих собственниках, что особенно актуально при покупке недвижимости.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из ЕГРП о правах на объект недвижимого имущества. Выписка включает в себя сведения о правообладателях и об обременениях.

Если сведений об объекте нет в ЕГРП, запросить справку следует у органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации. Сведения о таких органах и периоде их деятельности можно получить на сайте Росреестра.

С января 2014 года Росреестр предоставил информационные материалы – серию буклетов, в каждом из которых содержится исчерпывающая пошаговая инструкция по получению одной из наиболее востребованных услуг Росреестра в сфере регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимости, земельного надзора, электронных услуг и сервисов. У заявителя появилось простое и доступное пособие о получении услуги, информация о перечне необходимых документов, способов их подачи, стоимости услуг и т.д.

Вышеуказанные буклеты можно приобрести в офисах Управления Росреестра, филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области и офисах многофункциональных центров (МФЦ).

 

Управление Росреестра по Астраханской области ИНФОРМИРУЕТ:

 

Информация, которую можно получить на интернет - портале Росреестра:

 

- справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн,

- сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН),

- сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП),

- направить заявление о постановке на кадастровый учет,

- предварительно подготовить данные для государственной регистрации,

- предварительно записаться на прием документов в любой территориальный отдел либо в любой отдел приема-выдачи документов,

- получить доступ к информационному ресурсу,

- получить сведения по публичной кадастровой карте.

 

Контакты для консультаций о получении сведений из ЕГРП в электронном виде – т. 30-49-72,

или можете задать вопрос на сайте Управления Росреестра по Астраханской области в разделе «контакты» - «вопрос – ответ»

(или пройти по ссылке http://www.to30.rosreestr.ru/contacts/vopr/).

 

 

 

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о законодательных изменениях в страхование гражданской ответственности застройщиков.

 

С 1 января 2014 г. вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 № 294 «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок осуществления страхования гражданской ответственности застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

 

В связи с этим, на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве с 01.01.2014 наряду с документами, предусмотренными на сегодняшний день ст. 25.1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», застройщиком должен быть представлен один из следующих документов:

- договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

- договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

 

При отсутствии одного из этих документов договор участия в долевом строительстве не может быть зарегистрирован.

 

В случае, если застройщик выбрал поручительство в качестве способа обеспечения своих обязательств, он обязан довести до сведения участников долевого строительства условия поручительства, а также сведения о поручителе. Поручитель отвечает перед участником долевого строительства в том же объеме, что и застройщик, включая предусмотренные настоящим законом и договором неустойки (штрафы, пени).

 

В отношении страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения, существует два способа:

1) участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (далее - общество взаимного страхования), имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования;

2) заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании.

 

Застройщик до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

В случае, если застройщик выбрал страхование в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств, он обязан довести до сведения участников долевого строительства условия страхования, а также сведения об обществе взаимного страхования или о страховой организации, которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.

 

На государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан будет представить договор страхования, в случае если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства.

Указанные изменения вступили в силу с 1 января 2014 г. и распространяются на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после указанной даты. Вместе с тем, данные нововведения, совершенствующие механизмы защиты прав участников долевого строительства, касаются именно жилых помещений, как необходимого компонента благополучной жизни в развитом государстве.

 

 

О гармонизации сведений о земельных участках ЕГРП и ГКН.

 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области завершены работы по сопоставлению данных, содержащихся в базах ЕГРП и ГКН о земельных участках.

Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Белова Татьяна Михайловна выразила благодарность всему коллективу Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области за решение важной государственной задачи.

Проведена большая работа по сопоставлению данных, в результате чего всем объектам, ранее имевшим условные номера, в соответствии с Законом о кадастре, присвоены кадастровые номера.

Информируем заинтересованных лиц, что ранее выданные документы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сохраняют свою юридическую силу и замене не подлежат.

 

 

ПРИЕМНАЯ ПРЕЗИДЕНТА.

В соответствии с графиком проведения личного приема граждан в Приемной Президента РФ в Астраханской области на первое полугодие 2014 года 11 марта с 10.00 до 12.00, во вторник его будет вести Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Татьяна Михайловна Белова.

Прием будет осуществляться по вопросам: государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества; осуществления государственного земельного контроля, землеустройства и мониторинга земель; кадастровой оценки недвижимости, кадастрового учета.

Прием и предварительная запись осуществляется в приемной Президента Российской Федерации в Астраханской области по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 73.

 

 

Обращаем внимание заявителей!

 

В Трусовском районе г. Астрахани по ул. Дзержинского, д. 5 начал работу новый офис Автономного учреждения Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее МФЦ). Для оказания услуг Росреестра по регистрации прав на недвижимое имущество и выдаче сведений из ЕГРП, в том числе услуг филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и предоставлении сведений из ГКН выделено 3 окна приема документов и 1 окно выдачи документов. График работы специалистов МФЦ:

Понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 08-30 до 17-30 с обедом по скользящему графику, в субботу с 08-00 до 13-00 без обеда.

Напоминаем, что в г. Астрахани функционируют офисы МФЦ по ул. Вокзальная, д.1 (тел. 8 (8512) 317-053) и ул. Бабефа, д. 8 (тел. 8 (8512) 317059) .

 

 

11.08.2017

 

Электронные сервисы Росреестра

Управление Росреестра по Астраханской области информирует о том что, в связи со вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) (https://rosreestr.ru) проводились работы по актуализации сервисов.

На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn открыт сервис получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) посредством «ключа доступа». Теперь этот сервис называется «Запрос посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН)».

Сервис позволяет в максимально короткие сроки получать сведения путем доступа к ФГИС ЕГРН.

После первого июля 2017 года предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН, будет осуществляется в электронной форме через «Личный кабинет правообладателя» (https://lk.rosreestr.ru ) или с использованием веб-сервисов.

Чтобы зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя», необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).

Зарегистрироваться и подтвердить учетную запись можно офисах АУ АО МФЦ (список офисов размещен на сайте МФЦ http://mfc.astrobl.ru/mfcbrand/mfcdepartment.htm).

 

16.08.2017

 

Электронный ресурс Росреестра помогает заявителям в круглосуточном режиме

 Управление Росреестра по Астраханской области  рекомендует жителям Астраханской области получать услуги Росреестра в электронном виде, не выходя из дома.

В настоящее время любой желающий может обратиться на сайт ведомства (rosreestr.ru) и получить в электронном виде все госуслуги Росреестра - регистрацию прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».

Портал Росреестра доступен круглосуточно 7 дней в неделю. Заявители могут подавать документы на государственную регистрацию и получать сведения из ЕГРН в удобное им время в неограниченном объеме. Кроме того, электронный способ подачи документов исключает общение между заявителем и государственным служащим, что резко снижает коррупционные риски. Электронными сервисами Росреестра могут воспользоваться все заявители (физические лица, юридические лица, органы власти). Благодаря этому заявители, могут экономить время на визите в офис региональной Кадастровой палаты или МФЦ и не зависеть от действий чиновника.

 

Одновременная подача документов через сайт Росреестра 

на регистрацию прав и кадастровый учет

 

Управление Росреестра по Астраханской области напоминает гражданам о том, что на сайте Росреестра www.rosreestr.ru открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету и (или) регистрации прав, которые позволяют подать заявление как отдельно по каждой из данных услуг, так и одновременно. Таким образом, в настоящий момент граждане могут получить следующие государственные услуги Росреестра в электронном виде:

- государственная регистрация права собственности на объект недвижимости;

- государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

- государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на объект недвижимости;

- предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Кроме возможности предоставления документов в электронном виде, заявители могут получить услуги Росреестра при личном обращении в офисы приема и выдачи документов ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области или АУ АО «МФЦ» "Мои документы". При этом свой визит в офис заявитель может спланировать заранее, записавшись на прием к специалистам в удобное время с помощью сервиса "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием", который доступен в "Личном кабинете правообладателя" на сайте www.rosreestr.ru.

Используя сервис "Проверка исполнения запроса (заявления)" данного сайта, можно получать информацию о ходе оказания услуги, а также проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку, воспользовавшись сервисом "Проверка электронного документа".

Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд преимуществ для заявителей, среди которых можно выделить экономию времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы приема и выдачи документов.

 

 

Осторожно!

У официального сайта РОСРЕЕСТРА появились двойники

 

Управление Росреестра по Астраханской области предупреждает пользователей государственных услуг Росреестра, появились двойники, использующие символику Росреестра, обманывающие пользователей и предлагающие людям предоставлять установленные законом бесплатные услуги по предоставлению сведений из единого государственного реестра недвижимости - за деньги.

Официальным сайтом Росреестра является сайт: http://rosreestr.ru/.

 

Услуги Росреестра в МФЦ

 

Снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также развитие бесконтактных технологий общения с гражданами, в том числе через сеть МФЦ, являются одними из основных задач Управления Росреестра по Астраханской области.

Напоминаем, что обратиться за получением государственных услуг Росреестра можно в АУ АО «МФЦ». На 01.08.2017г. государственные услуги Росреестра оказываются в 18 офисах и 113 ТОСПах МФЦ, расположенных во всех  районах Астраханской области. В них комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги, в том числе, основные государственные услуги Росреестра.

В МФЦ можно подать документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, а также запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Важно отметить, что все офисы МФЦ работают по принципу "одного окна", а это значит, что посетив такой офис, граждане могут без лишних затрат времени и денег оформить запрос и получить необходимый документ.

Присутствие заявителя необходимо всего два раза - при подаче заявления (запроса) и в момент получения результата. Все остальное происходит без его непосредственного участия.

Работники МФЦ осуществляют прием заявлений на получение государственных услуг, а также выдачу готовых документов.

С более подробной информацией об адресах, графиках работы, телефонах МФЦ можно ознакомиться на официальном сайте: http://mfc.astrobl.ru/

 

27.09.2017

 

Выполнение показателей «дорожной карты»

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 г. № 147-р, распоряжением Правительства Астраханской области от 27 февраля 2017 г. № 61-Пр утверждена «дорожная карта» по внедрению и реализации в Астраханской области целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Астраханской области по направлениям: «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Согласно данных информационной системы «Region ID» Агентства стратегических инициатив на август 2017 года по Астраханской области процент внедрения целевой модели«Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» составляет – 100%, процент достижения по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» - составляет78%.

 

 

12.10.2017

Итоги апелляционной комиссии за 3 квартал 2017 года

 

Распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.04.2017 № Р/0105 «О создании апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» создана Апелляционная комиссия.

За третий квартал 2017 Апелляционной комиссией рассмотрено всего 7 заявлений об обжаловании решений о приостановлении, по которым приняты следующие решения:

- об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении как представленного с нарушением требований, установленных частями 1 и 2 ст. 26.1 Закона – 4;

- об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении ввиду его законности – 3.

При поступлении заявления об обжаловании решения о приостановлении в Апелляционную комиссию, заявителям в качестве расписки выдается (направляется) в день регистрации копия зарегистрированного заявления об обжаловании решения о приостановлении с указанием даты его регистрации и перечня документов, представленных вместе с указанным заявлением (при наличии последних).

Строго соблюдаются сроки, установленные законом Российской Федерации при назначении заседаний Апелляционной комиссии, уведомлении членов комиссии и заинтересованных лиц по адресам их электронной почты, а в случае отсутствия таковой у последних, посредством почтовой связи, рассмотрении заявлений о приостановлении, изготовлении протоколов и решений Апелляционной комиссии и направлении копий решений заявителям.

Заседания Апелляционной комиссии проводятся в строгом соответствии с Положением.

Протоколы и решения апелляционной комиссии оформляются в соответствии с Положением.

Справочная информация о принятых Апелляционной комиссией решениях: дата и номер заявления об обжаловании решения о приостановлении, дата и номер решения о приостановлении, наименование, дата и номер принятого апелляционной комиссией решения, публикуется, на официальном сайте не позднее пяти рабочих дней со дня принятия апелляционной комиссией соответствующего решения.

Апелляционная комиссия в течение одного рабочего дня со дня принятия решения информирует заявителя о принятом решении путем направления такого решения заявителю по указанному в заявлении адресу электронной почты, а в отсутствии такового, посредством почтовой связи.

Все заявления об обжаловании решения о приостановлении регистрируются в день их представления (поступления) в Апелляционную комиссию в книге регистрации заявлений об обжаловании решений о приостановлении. Книга регистрации заявлений об обжаловании решений о приостановлении ведется в электронном виде, в порядке, установленном Положением.

 

 

Организация контроля за исполнением предписаний

об устранении нарушения земельного законодательства

 

В случае выявления по результатам проверки нарушений обязательных требований юридическому лицу, органу государственной власти, органу местного самоуправления, индивидуальному предпринимателю или гражданину, в отношении которых проводилась проверка и в действиях которых выявлено нарушение требований земельного законодательства, вместе с актом проверки вручается предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации. 

Только за III квартал 2017 года Наримановским отделом Управления Росреестра по Астраханской области выдано 14 предписаний об устранении нарушения земельного законодательства предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».

Предписание об устранении выявленных нарушений законодательства является обязательным для исполнения с момента его вручения лицу, в отношении которого оно вынесено, либо его уполномоченному представителю.

Срок устранения нарушения земельного законодательства в предписании устанавливается должностным лицом с учетом вида выявленного правонарушения, времени вступления в силу постановления по делу об административном правонарушении и времени, необходимого для устранения нарушения земельного законодательства, но не более 6 месяцев.

На данный момент сроки исполнения предписаний по использованию и охране земель, не истекли.

В случае невозможности устранения нарушения в установленный срок лицо, которому выдано предписание об устранении выявленных нарушений законодательства, не позднее указанного в предписании срока устранения нарушения вправе направить должностному лицу, выдавшему данное предписание, ходатайство о продлении указанного в предписании срока устранения нарушения земельного законодательства.

К ходатайству прилагаются документы, подтверждающие принятие в установленный срок нарушителем мер, необходимых для устранения правонарушения.

В течение пятнадцати рабочих дней с момента истечения срока устранения нарушения земельного законодательства, установленного предписанием, организуется проведение внеплановой проверки с целью определения факта устранения указанного нарушения.

В случае выявления факта неисполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства должностное лицо, уполномоченное на проведение проверки, в установленном порядке:

выдает правонарушителю новое предписание об устранении нарушения земельного законодательства;

принимает решение о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном частями 25 или 26 статьи 19.5 КоАП.

В случае неустранения в установленный срок нарушений, указанных в предписании об устранении нарушений законодательства, Росреестр (территориальный орган) в срок не позднее чем тридцать дней со дня привлечения виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания информирует о его неисполнении с приложением соответствующих документов:

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в соответствии с их компетенцией - в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

Орган государственной власти или орган местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, которые в соответствии с законодательством вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящихся в частной собственности земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов, - в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.

Частями 1, 25, 26 статьи 19.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации предусмотрена административная ответственность за невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 19.5 КоАп РФ, невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства влечет наложение административного штрафа:

 

на граждан в размере от 300 до 500 рублей;

на должностных лиц - от 1000 до 2000 рублей или дисквалификацию на срок до трех лет;

на юридических лиц - от 10000 до 20000 рублей.

 

В соответствии с ч. 25 ст. 19.5 КоАп РФ, невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства влечет наложение административного штрафа:

 

на граждан в размере от 10000 до 20000 рублей;

на должностных лиц - от 30000 до 50000 рублей или дисквалификацию на срок до трех лет;

на юридических лиц - от 100000 до 200000 рублей.

 

В соответствии с ч. 26 ст. 19.5 КоАп РФ, повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 25 настоящей статьи, влечет наложение административного штрафа:

 

на граждан в размере от 30000 тысяч до 50000 рублей;

на должностных лиц - от 70000 до 100000 рублей или дисквалификацию на срок до трех лет;

на юридических лиц - от 200000 до 300000 рублей.

 

Деятельность Управления Росреестра по Астраханской области по консультации граждан за 3 квартал 2017 года.

В целях оказания помощи гражданам по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) на постоянной основе проводит мероприятия: «День открытых дверей», «Прямые линии» и «Выездные мероприятия».

Данные мероприятия проводятся совместно со специалистами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области (далее - филиал) и АУ АО «МФЦ».

При проведении мероприятия «День открытых дверей» специалистами даются разъяснения в офисе Управления на самые актуальные вопросы, а именно, как оформить право собственности на квартиру, дом, гараж, земельный участок, какой пакет документов необходимо подготовить, отвечают на вопросы, связанные с кадастровым учетом и др. В 3 квартале 2017 г. проведено 6 таких мероприятий: отделом регистрации долевого участия в строительстве – 2, Енотаевским – 1, Володарским – 1, отделом регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и земельных участков – 1, Камызякским – 1. Отделом организации, мониторинга и контроля мероприятие «День открытых дверей» проводится ежеквартально, в 3 квартале 2017 мероприятие проведено 19 сентября 2017 года в центральном офисе АУ АО «МФЦ».

В территориальных отделах Управления было проведено 2 выездных мероприятий в отдаленные населенные пункты: Енотаевским- 1, Камызякским – 1.

Сотрудниками Управления проводятся консультации по телефону в форме «Горячих линий». В 3 квартале 2017 г. проведено 16 горячих линий: отделом геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, отделом регистрации объектов нежилого назначения и земельных участков 1 , отделом регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и земельных участков – 10 , Межмуниципальным отделом по Советскому и Трусовскому районам - 1, , Красноярским - 1 , Черноярским - 1, , Енотаевским - 1, Наримановским - 1 отделами. Около 200 человек обратилось за консультацией по вопросам проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и сделок, о возможности досудебного оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости,

В помещениях Управления, на стендах постоянно обновляется информация о порядке предоставления государственных услуг и об изменениях в законодательстве.

Особое внимание при проведении данных мероприятий уделяется электронным услугам Росреестра. Всем заявителям, обратившимся за консультациями, вручается памятка о том, как зарегистрироваться и воспользоваться государственными услугами Росреестра посредством Единого портала государственных услуг (ЕПГУ).

Сотрудники Управления призывают граждан и юридических лиц активнее пользоваться электронными услугами Росреестра, а именно подавать документы на государственную регистрацию в электронном виде.