Тема

ООО УК "Троя"

О компании

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТРОЯ» создана в ноябре 2010 году с целью улучшить качество проживания Астраханцев в многоквартирных жилых домах путем повышения качества указываемых услуг.

Так уж получается, что нам достается лишь старый и ветхий жилой фонд, который требует больших капитальных вложений.

Учитывая сложившуюся ситуацию, компания проводит множество мероприятий направленных на экономичность и эффективность выполняемых работ по содержанию и ремонту жилья, что способствует поддержанию жизнедеятельности и безопасности строений, внутренних жилых помещений за счет использования передовых технологий и недорогих современных материалов.

Используя договорную основу с исполнителями работ, включая И.Т.Р., компания по-хозяйски подходит к решению вопросов по содержанию имущества собственников, у которых, по истечению десятков лет проживания в таких домах, накопилось очень много проблем.

Большое внимание Компания уделяет пенсионерам, участникам войны, престарелым и инвалидам. Для них компания расширяет спектр услуг, производя ремонты по очень низким ценам.

С помощью жителей реализует программу благоустройства придомовых территорий.

В находящихся домах под управлением У.К. «ТРОЯ» практически отсутствуют неплательщики за коммунальные услуги, что даёт возможность компании производить работы своевременно, согласно утверждённых графиков и намеченных планов.

Жители сами устанавливают тарифы и перечни услуг на своих общих собраниях и контролируют их исполнение через своих выборных уполномоченных, что позволяет Компании планомерно управлять домами.

Для проведения чрезвычайных ситуаций по ремонту общего имущества в домах имеется аварийная хозрасчётная группа.

При содействии треста «Рембытстрой» Компания выполняет кровельные работы, осушение подвалов, ремонт фасадов, ремонт внутренних общих помещений, остекление и устройство пешеходных дорожек и др. текущие ремонтно-строительные работы.

Калькуляция затрат, входящих в цену по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого дома, сложившиеся 2010 году на дома с частичными удобствами и без удобств (руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц)

№ п/п	Наименование услуг	Цена услуг на ед.измерения в расчете на месяц руб.
1.	Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме всего, в т.ч. :	6,01
2.	Технические осмотры водопроводной и канализационной сети в местах общего пользования. Расчет стоимости. Ведение документации	0,4
3.	Уборка придомовой территории, лестничных маршей, террас, крыш в зимний период, дезинфекция. по необходимости	1,2
4.	Техобслуживание (содержание) электрической сети, освещение мест общего пользования.	0,7
5.	Текущий ремонт: в местах общего пользования имущества дома.	2,01
6.	Круглосуточная аварийная служба	0,2
7.	Административно-управленческие расходы: организация работ с населением, подрядными организациями, предприятиями предоставляющими коммунальные услуги, ведение бухгалтерского, оперативного и технического учета, делопроизводство.	1,5

ПЕРЕЧЕНЬ

услуг,оказываемых ООО «УК «Троя»

собственникам жилых помещений

в местах общего пользования многоквартирного дома

	Наименование	Периодичность
	Содержание и ремонт общего имущества: 1. Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды, выполнением работ по техническому обслуживанию дома: - проверка наличия тяги в газоходах - ремонт этажных электрощитов на лестничных площадках, ВРУ дома, устранение неисправной электропроводки, мелкий ремонт электротехнических устройств, замена выключателей, патронов, лампочек на входе. - прочистка канализационной сети внутренней (стояки и лежаки) - замена вентилей и сгонов трубопроводов водоснабжения. - обслуживание системы дымоудаления и противопожарной безопасности - мелкий ремонт системы водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения - ликвидация протечек в отдельных местах кровли в течение 3 суток – ( 10% от общего объема) 2. Уборка земельного участка: - подметание придомовой территории, уборка контейнерной площадки. - сдвижка и подметание снега с тротуаров при снегопаде 4. Организация вывоза твердых бытовых и крупногабаритных отходов	-сезонно, 1 раз в год -1 раз в квартал -по необходимости -по необходимости -по необходимости -постоянно -по необходимости -по необходимости Проверки -6 раз в неделю - 1 раз в день -по графику

Мы готовы принять Ваши предложения и пожелания по адресу: г. Астрахань, ул. Бакинская, 149 литер «В», по тел/факс: 8 (8512) 52-44-09 и по электронному адресу uk.troya@mail.ru